Rua Guilherme Guimarães, 75 (Jaraguá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.601/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.601/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 153 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.601/m²Unidade típica
R$ 153 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.200/m² – R$ 2.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas20%
- 05/05/2026AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 05/08/2025AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 16.300R$ 276/m²
- 15/08/2024AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 94.997R$ 1.610/m²
- 14/06/2023AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 165.007R$ 2.797/m²
- 27/03/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 134 mil (78%)59 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
- 03/10/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 51 mil (35%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
- 04/10/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 99 mil (90%)59 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 12/01/2011AP 21CApartamento em condomínio · construído em 19853,33% transferido59 m²R$ 85.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.703 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~25 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.949/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.119/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 1.610/m² · 1 |
| 2025 | R$ 276/m² · 1 | — |
| 2026 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 276/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 173 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 426 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 939 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 153.484R$ 2.601/m² · curva bairro