Rua Friedrich von Voith, 1830 (Jaraguá)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.447/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.447/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 218 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.447/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.324/m² – R$ 2.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.291/m²
Financiadas62%
- 12/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 113 mil (71%)65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 29/05/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (76%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 24/04/2026AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 16/03/2026AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 26/03/2026AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (77%)c/ vaga92 m²R$ 218.000R$ 2.370/m²
- 11/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 02/10/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 26/09/2025AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 194 mil (78%)c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 12/08/2025AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (100%)c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
- 27/06/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 163 mil (65%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 19/05/2025AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 04/04/2025AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 09/12/2024AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 09/10/2024Torre1 AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 163 mil (58%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 10/10/2024AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 27/09/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 07/06/2024AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 181 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 259.000R$ 2.755/m²
- 27/06/2024AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 212.000R$ 2.304/m²
- 01/04/2024Torre1 AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 135 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 190.000—
- 06/02/2024AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 131.000R$ 1.424/m²
- 30/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 15/01/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 106 mil (74%)78 m²R$ 144.250R$ 1.849/m²
- 27/12/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201565 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 24/10/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 163 mil (80%)79 m²R$ 204.000R$ 2.582/m²
- 22/09/2022AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 127 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.260 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 218 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
26 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 1.909/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.968/m² · 3 | R$ 1.968/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.809/m² · 3 | R$ 1.809/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.827/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.957/m² · 5 | R$ 1.957/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.304/m² · 9 | R$ 2.304/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.660/m² · 7 | R$ 2.660/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.462/m² · 5 | R$ 2.462/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.462/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.611/m² – R$ 1.688/m² | 0 |
| R$ 1.688/m² – R$ 1.765/m² | 0 |
| R$ 1.765/m² – R$ 1.842/m² | 0 |
| R$ 1.842/m² – R$ 1.919/m² | 1 |
| R$ 1.919/m² – R$ 1.996/m² | 0 |
| R$ 1.996/m² – R$ 2.072/m² | 0 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.226/m² | 3 |
| R$ 2.226/m² – R$ 2.303/m² | 1 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.380/m² | 3 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.457/m² | 1 |
| R$ 2.457/m² – R$ 2.534/m² | 1 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.611/m² | 3 |
| R$ 2.611/m² – R$ 2.687/m² | 4 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.764/m² | 2 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.841/m² | 0 |
| R$ 2.841/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 2.995/m² | 1 |
| R$ 2.995/m² – R$ 3.072/m² | 0 |
| R$ 3.072/m² – R$ 3.149/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2355%
- Minha Casa Minha Vida37,1%
- Sem financiamento informado1638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 55% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,1% | R$ 587 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 38% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Cessões de direitos36,3%
- Execuções, leilões e retomadas36,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,3% | R$ 304 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,3% | R$ 469 mil |
Calculadora
R$ 225.106R$ 2.447/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Friedrich von Voith
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 489 | Casa | 8 | R$ 5.240/m² | R$ 307 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 565 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 670 mil |
| Nº 553 | Casa | 19 | R$ 1.907/m² | R$ 103 mil |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 612 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 190 mil |
| Nº 790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 194/m² | R$ 316 mil |
| Nº 834 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 180/m² | R$ 290 mil |
| Nº 896 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.123/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1780 | Casa | 1 | R$ 60.843/m² | R$ 9,1 mi |