Rua Friedrich von Voith, 489 (Jaraguá)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.240/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.240/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 307 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.391/m²Unidade típica
R$ 607 mil
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.501/m² – R$ 3.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 1.918/m²
Financiadas18%
- 24/02/2026CASA 42Residência · construído em 2002292 m²R$ 560.000R$ 1.918/m²
- 19/07/2025CASA 19Residência · construído em 198154 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 06/12/2024CASA 06Residência · construído em 198154 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2024CASA 28Residência · construído em 198154 m²R$ 375.000R$ 6.944/m²
- 26/07/2024CASA 42Residência · construído em 2002292 m²R$ 267.500R$ 916/m²
- 23/06/2022CASA 37Residência · construído em 1981SFH · R$ 309 mil (75%)54 m²R$ 410.000R$ 7.593/m²
- 12/01/2021CASA 27Residência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (70%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 13/02/2020CASA 04Residência · construído em 198154 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/09/2019CASA 14Residência · construído em 198150% transferido54 m²R$ 50.000—
- 30/01/2017CASA 20Residência · construído em 2000172 m²R$ 5R$ 0/m²
- 02/10/2015CASA 19Residência · construído em 198154 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2013CASA 42Residência · construído em 2002SFH · R$ 331 mil (87%)292 m²R$ 380.000R$ 1.301/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
9.285 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.695/m² · 2 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2016 | — | R$ 1.612/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | — | R$ 1.351/m² · 4 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.593/m² · 1 | R$ 5.001/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.360/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 4.907/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.593/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 401 mil |
Calculadora
R$ 607.218R$ 2.391/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Friedrich von Voith
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 505 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 430 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 135 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 166 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 565 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 670 mil |
| Nº 553 | Casa | 19 | R$ 1.907/m² | R$ 103 mil |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 612 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 190 mil |
| Nº 790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 194/m² | R$ 316 mil |