Rua Friedrich von Voith (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Friedrich von Voith, no Jaraguá, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.447/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1830, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.447/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.447/m²7 vendas · mediana R$ 218 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 225 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.324/m² – R$ 2.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.447/m²
Financiadas61%
- 12/08/2026Rua Friedrich von Voith, 1830AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 113 mil (71%)65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 29/05/2026Rua Friedrich von Voith, 1830AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (76%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 24/04/2026Rua Friedrich von Voith, 1830AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 16/03/2026Rua Friedrich von Voith, 1830AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 26/03/2026Rua Friedrich von Voith, 1830AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (77%)c/ vaga92 m²R$ 218.000R$ 2.370/m²
- 11/12/2025Rua Friedrich von Voith, 1830AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 02/10/2025Rua Friedrich von Voith, 1830AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 26/09/2025Rua Friedrich von Voith, 1830AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 194 mil (78%)c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 12/08/2025Rua Friedrich von Voith, 1830AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (100%)c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
- 27/06/2025Rua Friedrich von Voith, 1830AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 163 mil (65%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 19/05/2025Rua Friedrich von Voith, 1830AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 04/04/2025Rua Friedrich von Voith, 1830AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 09/12/2024Rua Friedrich von Voith, 1830AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 09/10/2024Rua Friedrich von Voith, 1830Torre1 AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 163 mil (58%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 10/10/2024Rua Friedrich von Voith, 1830AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 27/09/2024Rua Friedrich von Voith, 1830AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 07/06/2024Rua Friedrich von Voith, 1830AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 181 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 259.000R$ 2.755/m²
- 27/06/2024Rua Friedrich von Voith, 1830AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 212.000R$ 2.304/m²
- 01/04/2024Rua Friedrich von Voith, 1830Torre1 AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 135 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 190.000—
- 06/02/2024Rua Friedrich von Voith, 1830AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 131.000R$ 1.424/m²
- 30/01/2024Rua Friedrich von Voith, 1830AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 15/01/2024Rua Friedrich von Voith, 1830AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 106 mil (74%)78 m²R$ 144.250R$ 1.849/m²
- 27/12/2023Rua Friedrich von Voith, 1830AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201565 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 24/10/2023Rua Friedrich von Voith, 1830AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 163 mil (80%)79 m²R$ 204.000R$ 2.582/m²
- 22/09/2022Rua Friedrich von Voith, 1830AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 127 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
32 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 1.968/m² · 3 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.809/m² · 3 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.827/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 1.957/m² · 5 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.304/m² · 9 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.660/m² · 7 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.462/m² · 5 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.462/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.611/m² – R$ 1.688/m² | 0 |
| R$ 1.688/m² – R$ 1.765/m² | 0 |
| R$ 1.765/m² – R$ 1.842/m² | 0 |
| R$ 1.842/m² – R$ 1.919/m² | 1 |
| R$ 1.919/m² – R$ 1.996/m² | 0 |
| R$ 1.996/m² – R$ 2.072/m² | 0 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.226/m² | 3 |
| R$ 2.226/m² – R$ 2.303/m² | 1 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.380/m² | 3 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.457/m² | 1 |
| R$ 2.457/m² – R$ 2.534/m² | 1 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.611/m² | 3 |
| R$ 2.611/m² – R$ 2.687/m² | 4 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.764/m² | 2 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.841/m² | 0 |
| R$ 2.841/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 2.995/m² | 1 |
| R$ 2.995/m² – R$ 3.072/m² | 0 |
| R$ 3.072/m² – R$ 3.149/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7032,6%
- Anos 804034%
- Anos 9086,8%
- 2000–2009108,5%
- 2010 em diante5648%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 2,6% | R$ 928 mil |
| Anos 80 | 40 | 34% | R$ 12,8 mi |
| Anos 90 | 8 | 6,8% | R$ 915 mil |
| 2000–2009 | 10 | 8,5% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 56 | 48% | R$ 18,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2830%
- Minha Casa Minha Vida33,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado6065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 30% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,3% | R$ 587 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 65% | R$ 21,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11689%
- Cessões de direitos32,3%
- Execuções, leilões e retomadas53,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos53,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 89% | R$ 35 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,3% | R$ 304 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,8% | R$ 8,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 4.303 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,8% | R$ 959 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5139%
- Residencial horizontal5643%
- Comercial horizontal53,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria53,8%
- Terreno1310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 39% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 43% | R$ 17,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3,8% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 3,8% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 13 | 10% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 225.106R$ 2.447/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Friedrich von Voith
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 47 | Terreno | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 643 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 560/m² | R$ 582 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 329 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 296 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 505 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 430 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 135 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 166 mil |
| Nº 489 | Casa | 8 | R$ 5.240/m² | R$ 307 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 565 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 670 mil |
| Nº 553 | Casa | 19 | R$ 1.907/m² | R$ 103 mil |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 612 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 190 mil |
| Nº 790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 194/m² | R$ 316 mil |
| Nº 834 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 180/m² | R$ 290 mil |
| Nº 896 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.123/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1780 | Casa | 1 | R$ 60.843/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1830 | Apartamento | 40 | R$ 2.447/m² | R$ 218 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Friedrich von Voith
Quanto custa o metro quadrado na Rua Friedrich von Voith?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Friedrich von Voith é de R$ 2.447/m², 21% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Friedrich von Voith?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Friedrich von Voith vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Friedrich von Voith?
É o nº 1830, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Friedrich von Voith?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Friedrich von Voith, no Jaraguá, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.