Rua Carlo Pallavicino (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Carlo Pallavicino, no Jaraguá, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.931/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.931/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.931/m²3 vendas · mediana R$ 170 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 167 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.502/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 93 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.990/m²
Financiadas26%
- 17/06/2026Rua Carlo Pallavicino, s/nº (perto do nº 251)aptº 602Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 92.500—
- 14/04/2026Rua Carlo Pallavicino, 260AP 15 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 12/12/2025Rua Carlo Pallavicino, 260AP 91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 5.600 (3%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 12/11/2025Rua Carlo Pallavicino, 260AP 94 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 118.105R$ 2.072/m²
- 02/08/2025Rua Carlo Pallavicino, 260AP 71 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 115.000R$ 2.054/m²
- 29/11/2024Rua Carlo Pallavicino, 260AP 117 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 112.000R$ 2.000/m²
- 13/09/2024Rua Carlo Pallavicino, 260AP 75 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 24/06/2024Rua Carlo Pallavicino, 260AP 116 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 12/06/2024Rua Carlo Pallavicino, 260AP 44 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
- 19/12/2023Rua Carlo Pallavicino, 260AP 57 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 01/06/2023Rua Carlo Pallavicino, 260AP 92 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 111.447R$ 1.990/m²
- 23/01/2023Rua Carlo Pallavicino, 260AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 153 mil (90%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 13/09/2022Rua Carlo Pallavicino, 260AP 36 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 10/03/2022Rua Carlo Pallavicino, 260AP 114 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 136 mil (68%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 03/11/2021Rua Carlo Pallavicino, 260AP 82 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 12/05/2020Rua Carlo Pallavicino, 260AP 66 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 105 mil (64%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 15/01/2020Rua Carlo Pallavicino, 260AP 14 BL 629Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 90 mil (58%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 02/08/2019Rua Carlo Pallavicino, 260AP 102 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 177.000R$ 3.105/m²
- 09/01/2019Rua Carlo Pallavicino, 260AP 21 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 55 mil (34%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 20/09/2018Rua Carlo Pallavicino, 260AP 118 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 30/11/2017Rua Carlo Pallavicino, 260AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 78.000R$ 1.393/m²
- 25/04/2016Rua Carlo Pallavicino, 260AP 101 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 76.000R$ 1.357/m²
- 22/01/2016Rua Carlo Pallavicino, 260AP 54 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 12/12/2014Rua Carlo Pallavicino, 260AP 75 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 159 mil (84%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 27/06/2014Rua Carlo Pallavicino, 260AP 75 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 35 mil (79%)57 m²R$ 44.901R$ 788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 769/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | R$ 786/m² · 3 | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | R$ 886/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.751/m² · 4 | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 1.117/m² · 2 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 1.990/m² · 3 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.009/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.072/m² · 3 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 769/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 786/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 886/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,5%
- Anos 8012,5%
- Anos 903793%
- 2000–200912,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,5% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,5% | R$ 78 mil |
| Anos 90 | 37 | 93% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado2175%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3583%
- Residencial horizontal512%
- Terreno24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 83% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 2 | 4,8% | R$ 449 mil |
Calculadora
R$ 167.069R$ 2.931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlo Pallavicino
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlo Pallavicino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlo Pallavicino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlo Pallavicino é de R$ 2.931/m², 6% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlo Pallavicino?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Carlo Pallavicino vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlo Pallavicino?
É o nº 260, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlo Pallavicino?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Carlo Pallavicino, no Jaraguá, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.