Rua Carlo Pallavicino, 260 (Jaraguá)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.931/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
57 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.931/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 170 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.931/m²
Unidade típica
R$ 167 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.502/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.990/m²
Financiadas27%
  1. 14/04/2026AP 15 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199958 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  2. 12/12/2025AP 91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 5.600 (3%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  3. 12/11/2025AP 94 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 118.105R$ 2.072/m²
  4. 02/08/2025AP 71 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 115.000R$ 2.054/m²
  5. 29/11/2024AP 117 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 112.000R$ 2.000/m²
  6. 13/09/2024AP 75 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  7. 24/06/2024AP 116 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  8. 12/06/2024AP 44 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
  9. 19/12/2023AP 57 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 40.000R$ 714/m²
  10. 01/06/2023AP 92 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 111.447R$ 1.990/m²
  11. 23/01/2023AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 153 mil (90%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  12. 13/09/2022AP 36 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  13. 10/03/2022AP 114 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 136 mil (68%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  14. 03/11/2021AP 82 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  15. 12/05/2020AP 66 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 105 mil (64%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  16. 15/01/2020AP 14 BL 629Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 90 mil (58%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  17. 02/08/2019AP 102 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 177.000R$ 3.105/m²
  18. 09/01/2019AP 21 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 55 mil (34%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  19. 20/09/2018AP 118 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
  20. 30/11/2017AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 78.000R$ 1.393/m²
  21. 25/04/2016AP 101 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 76.000R$ 1.357/m²
  22. 22/01/2016AP 54 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 50.000R$ 877/m²
  23. 12/12/2014AP 75 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 159 mil (84%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  24. 27/06/2014AP 75 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 35 mil (79%)57 m²R$ 44.901R$ 788/m²
  25. 17/04/2014AP 61 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 127 mil (84%)56 m²R$ 152.000R$ 2.714/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
30.029 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mi
~294 unidades de 57 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.095 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 98 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 769/m² · 3R$ 769/m² · 3
2012R$ 786/m² · 3R$ 786/m² · 3
2013R$ 886/m² · 3R$ 886/m² · 3
2014R$ 1.751/m² · 4R$ 1.751/m² · 4
2016R$ 1.117/m² · 2R$ 1.117/m² · 2
2017R$ 1.393/m² · 1R$ 1.393/m² · 1
2018R$ 1.429/m² · 1R$ 1.429/m² · 1
2019R$ 2.981/m² · 2R$ 2.981/m² · 2
2020R$ 2.807/m² · 2R$ 2.807/m² · 2
2021R$ 2.857/m² · 1R$ 2.857/m² · 1
2022R$ 2.719/m² · 2R$ 2.719/m² · 2
2023R$ 1.990/m² · 3R$ 1.990/m² · 3
2024R$ 2.009/m² · 4R$ 2.009/m² · 4
2025R$ 2.072/m² · 3R$ 2.072/m² · 3
2026R$ 2.931/m² · 1R$ 2.931/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 769/m²
20123 vendas · R$ 786/m²
20133 vendas · R$ 886/m²
20144 vendas · R$ 1.751/m²
20162 vendas · R$ 1.117/m²
20171 vendas · R$ 1.393/m²
20181 vendas · R$ 1.429/m²
20192 vendas · R$ 2.981/m²
20202 vendas · R$ 2.807/m²
20211 vendas · R$ 2.857/m²
20222 vendas · R$ 2.719/m²
20233 vendas · R$ 1.990/m²
20244 vendas · R$ 2.009/m²
20253 vendas · R$ 2.072/m²
20261 vendas · R$ 2.931/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Minha Casa Minha Vida14,5%
  • Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 850 mil
Minha Casa Minha Vida14,5%R$ 200 mil
Sem financiamento informado1673%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 167.069R$ 2.931/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Carlo Pallavicino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Casa1R$ 2.005/m²R$ 206 mil
Nº 97Casa1R$ 4.469/m²R$ 478 mil
Nº 251Casa1R$ 2.314/m²R$ 403 mil
Nº 257Casa1R$ 3.357/m²R$ 443 mil

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