Rua Bela Vista do Ivai, 255 (Jaraguá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.985/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.985/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 444 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.830/m²Unidade típica
R$ 303 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.668/m² – R$ 4.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas—
- 30/11/2024CS 3Residência · construído em 201089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 07/12/2020CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (50%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 23/12/2014CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 259 mil (86%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 3 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 302.567R$ 3.830/m² · curva bairro