Rua Bela Vista do Ivai (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bela Vista do Ivai, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.830/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/02/2025Rua Bela Vista do Ivai, 53PT LT 26 QD CResidência · construído em 1984SFH · R$ 138 mil (55%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 30/11/2024Rua Bela Vista do Ivai, 255CS 3Residência · construído em 201089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 08/03/2024Rua Bela Vista do Ivai, 125CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 247 mil (77%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 17/05/2023Rua Bela Vista do Ivai, 125CS 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 212 mil (80%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 05/10/2021Rua Bela Vista do Ivai, 25PT LT 17 QD CResidência · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (41%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 11/05/2021Rua Bela Vista do Ivai, 23AResidência · construído em 2007170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 07/12/2020Rua Bela Vista do Ivai, 255CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (50%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 25/09/2018Rua Bela Vista do Ivai, 125CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (52%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 23/12/2014Rua Bela Vista do Ivai, 255CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 259 mil (86%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 10/02/2011Rua Bela Vista do Ivai, 42PT LT 25 QDResidência · construído em 198464 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.939/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- 2000–2009436%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 790 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 770 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bela Vista do Ivai
Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Vista do Ivai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Vista do Ivai?
A Rua Bela Vista do Ivai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bela Vista do Ivai?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Bela Vista do Ivai vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Vista do Ivai?
É o nº 125, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Vista do Ivai?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bela Vista do Ivai, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.