Escadaria do Corredor (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Escadaria do Corredor, no Jaraguá, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.456/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.456/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 169 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.456/m²4 vendas · mediana R$ 169 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 169 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.958/m² – R$ 2.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da listaR$ 2.015/m²
Financiadas57%
- 08/07/2026Escadaria do Corredor, s/nºAP 117 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 219 mil (79%)—R$ 275.500—
- 17/07/2026Escadaria do Corredor, s/nºAPT 418 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 01/07/2026Escadaria do Corredor, s/nºAP 807 T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (80%)—R$ 251.500—
- 29/06/2026Escadaria do Corredor, s/nºAPTO 201 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.500—
- 26/06/2026Escadaria do Corredor, s/nºAPTO 117 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.500—
- 15/06/2026Escadaria do Corredor, s/nºAP 217, T 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (77%)—R$ 264.935—
- 23/04/2026Escadaria do Corredor, 73AP 14 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFI · R$ 199 mil (74%)69 m²R$ 270.000—
- 30/03/2026Escadaria do Corredor, 73AP 13 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 12/03/2026Escadaria do Corredor, 73AP 12 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 199.900R$ 2.897/m²
- 17/03/2026Escadaria do Corredor, 73AP 41 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 139.051R$ 2.015/m²
- 15/10/2025Escadaria do Corredor, 73AP 24 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 123.300R$ 1.787/m²
- 10/04/2025Escadaria do Corredor, 73AP 14 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 131.762R$ 1.910/m²
- 17/04/2025Escadaria do Corredor, 73AP 12 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 131.500R$ 1.906/m²
- 31/10/2022Escadaria do Corredor, 73AP 24 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (81%)69 m²R$ 208.000R$ 3.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | — | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | — | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | — | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 1.906/m² · 3 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.897/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,7%
- Anos 801126%
- Anos 901126%
- 2000–200912,3%
- 2010 em diante1842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,7% | R$ 693 mil |
| Anos 80 | 11 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 11 | 26% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,3% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 18 | 42% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- Minha Casa Minha Vida26,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2164%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,1% | R$ 516 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4077%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas1019%
- Operações societárias11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 77% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 67 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 19% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1737%
- Residencial horizontal1839%
- Comercial horizontal48,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48,7%
- Terreno36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 37% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 39% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 8,7% | R$ 3 mi |
| Terreno | 3 | 6,5% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 169.476R$ 2.456/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Escadaria do Corredor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 7 | R$ 2.456/m² | R$ 169 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 7.843/m² | R$ 502 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 754 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 645 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 864 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 424 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 279/m² | R$ 69 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 952 mil |
| Nº 737 | Outros | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 924 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 632 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 888/m² | R$ 178 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 340 mil |
| Nº 977 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 550 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 938/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1191 | Casa | 3 | R$ 2.436/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1195 | Casa | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1341 | Loja | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria do Corredor
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria do Corredor?
A mediana dos apartamentos vendidos na Escadaria do Corredor é de R$ 2.456/m², 21% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Escadaria do Corredor?
Um apartamento típico de 69 m² na Escadaria do Corredor vale cerca de R$ 169 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria do Corredor?
É o nº 73, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria do Corredor?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Escadaria do Corredor, no Jaraguá, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.