Rua Vicente Ferreira, 90 (Jaguaré)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 1.806/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 585 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 825 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.806/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (585 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.650/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 1.410/m²
Financiadas—
- 20/12/2024LT 11 QD 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2002585 m²R$ 825.000R$ 1.410/m²
- 17/09/2024LT 11 QD 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2002585 m²R$ 825.000R$ 1.410/m²
- 15/04/2011LT 11 QD 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2002585 m²R$ 280.000R$ 479/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
433 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 585 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 479/m² · 1 | R$ 479/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 542/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 583/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.410/m² · 2 | R$ 1.410/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 479/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.410/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 643.500R$ 3.250/m² · curva bairro