Rua Vicente Ferreira (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Vicente Ferreira, no Jaguaré, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.681/m²9 vendas · mediana R$ 512 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 477 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.212/m² – R$ 6.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.547/m²
Financiadas53%
- 11/08/2026Rua Vicente Ferreira, 57CS 8Residência · construído em 200085 m²R$ 443.000R$ 5.212/m²
- 28/07/2026Rua Vicente Ferreira, 57CS 1Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 405 mil (100%)84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 10/06/2025Rua Vicente Ferreira, 57CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (58%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 30/05/2025Rua Vicente Ferreira, 62CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977182 m²R$ 650.000R$ 3.571/m²
- 10/12/2024Rua Vicente Ferreira, 57CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 385 mil (79%)82 m²R$ 485.000R$ 5.915/m²
- 11/10/2024Rua Vicente Ferreira, 57CS 19Residência · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (42%)86 m²R$ 514.526R$ 5.983/m²
- 27/09/2024Rua Vicente Ferreira, 57CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 326 mil (80%)82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 08/07/2024Rua Vicente Ferreira, 57CS 10Residência · construído em 200082 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 21/02/2024Rua Vicente Ferreira, 57CS 7Residência · construído em 200084 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 30/11/2022Rua Vicente Ferreira, 57CS 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 288 mil (80%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 10/05/2022Rua Vicente Ferreira, 57CS 17Residência · construído em 200050% transferido91 m²R$ 154.105—
- 19/04/2022Rua Vicente Ferreira, 57CS 13Residência · construído em 200090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 21/01/2022Rua Vicente Ferreira, 57CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 290 mil (74%)82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 19/08/2021Rua Vicente Ferreira, 57CS 21Residência · construído em 2000SFH · R$ 306 mil (85%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 08/05/2017Rua Vicente Ferreira, 57CS 7Residência · construído em 200084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 10/02/2017Rua Vicente Ferreira, 57CS 1Residência · construído em 200084 m²R$ 93.000R$ 1.107/m²
- 05/01/2017Rua Vicente Ferreira, 57CS 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 279 mil (75%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 15/07/2016Rua Vicente Ferreira, 57CS 12Residência · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (68%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 23/06/2015Rua Vicente Ferreira, 57CS 12Residência · construído em 200082 m²R$ 132.000R$ 1.610/m²
- 28/08/2013Rua Vicente Ferreira, 57CS 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 14/08/2012Rua Vicente Ferreira, 57CS 19Residência · construído em 200050% transferido86 m²R$ 50.800—
- 15/05/2012Rua Vicente Ferreira, 57CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (78%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 28/12/2011Rua Vicente Ferreira, 57CS 17Residência · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (76%)91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 18/11/2011Rua Vicente Ferreira, 105105 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977209 m²R$ 190.000R$ 909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 4.756/m² · 3 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 5 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 4.677/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 5.017/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.017/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,4%
- 2000–20092784%
- 2010 em diante26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 27 | 84% | R$ 10,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,3% | R$ 675 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1357%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 78 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2578%
- Comercial horizontal619%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 78% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 19% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 477.214R$ 5.681/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Ferreira?
A Rua Vicente Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Ferreira?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Vicente Ferreira vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Ferreira?
É o nº 57, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Ferreira?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Vicente Ferreira, no Jaguaré, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.