Rua Vicente Ferreira, 57 (Jaguaré)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 443 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.890/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 443 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.890/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 489 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.212/m² – R$ 6.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.789/m²
Financiadas56%
- 11/08/2026CS 8Residência · construído em 200085 m²R$ 443.000R$ 5.212/m²
- 28/07/2026CS 1Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 405 mil (100%)84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 10/06/2025CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (58%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 10/12/2024CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 385 mil (79%)82 m²R$ 485.000R$ 5.915/m²
- 11/10/2024CS 19Residência · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (42%)86 m²R$ 514.526R$ 5.983/m²
- 27/09/2024CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 326 mil (80%)82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 08/07/2024CS 10Residência · construído em 200082 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 21/02/2024CS 7Residência · construído em 200084 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 30/11/2022CS 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 288 mil (80%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 10/05/2022CS 17Residência · construído em 200050% transferido91 m²R$ 154.105—
- 19/04/2022CS 13Residência · construído em 200090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 21/01/2022CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 290 mil (74%)82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 19/08/2021CS 21Residência · construído em 2000SFH · R$ 306 mil (85%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 08/05/2017CS 7Residência · construído em 200084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 10/02/2017CS 1Residência · construído em 200084 m²R$ 93.000R$ 1.107/m²
- 05/01/2017CS 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 279 mil (75%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 15/07/2016CS 12Residência · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (68%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 23/06/2015CS 12Residência · construído em 200082 m²R$ 132.000R$ 1.610/m²
- 28/08/2013CS 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 14/08/2012CS 19Residência · construído em 200050% transferido86 m²R$ 50.800—
- 15/05/2012CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (78%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 28/12/2011CS 17Residência · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (76%)91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.602 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 489 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.407/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 1.610/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 3.789/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.756/m² · 3 | R$ 4.756/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 5 | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.783/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.017/m² · 2 | R$ 5.017/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.783/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 477.214R$ 5.681/m² · curva logradouro