Rua S Fidelis (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua S Fidelis, no Jaguaré, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 346, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.169/m²6 vendas · mediana R$ 712 mil (178 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 742 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.098/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.479/m²
Financiadas43%
- 03/03/2026Rua S Fidelis, 527CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 220 mil (35%)143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
- 08/01/2026Rua S Fidelis, 346CasaResidência · construído em 1981173 m²R$ 695.000R$ 4.017/m²
- 27/05/2025Rua S Fidelis, 114CasaResidência · construído em 1975190 m²R$ 620.000R$ 3.263/m²
- 24/10/2024Rua S Fidelis, 98CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 680 mil (80%)206 m²R$ 850.000R$ 4.126/m²
- 17/04/2024Rua S Fidelis, 346CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 327 mil (53%)173 m²R$ 620.000R$ 3.584/m²
- 18/10/2023Rua S Fidelis, 64CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 518 mil (80%)183 m²R$ 648.000R$ 3.541/m²
- 13/07/2023Rua S Fidelis, 365CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (66%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 06/01/2023Rua S Fidelis, 208CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 582 mil (73%)215 m²R$ 797.000R$ 3.707/m²
- 16/09/2022Rua S Fidelis, 7878 FDS 78 BXResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000260 m²R$ 650.000R$ 2.500/m²
- 15/03/2021Rua S Fidelis, 299CasaResidência · construído em 197650% transferido235 m²R$ 100.000—
- 04/12/2020Rua S Fidelis, 216CasaResidência · construído em 2002188 m²R$ 490.000R$ 2.606/m²
- 13/12/2019Rua S Fidelis, 352CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 423.909R$ 3.140/m²
- 05/12/2018Rua S Fidelis, 106CasaResidência · construído em 1975176 m²R$ 432.200R$ 2.456/m²
- 17/12/2018Rua S Fidelis, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 412.000R$ 3.433/m²
- 10/12/2014Rua S Fidelis, 374CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido180 m²R$ 75.000—
- 16/10/2014Rua S Fidelis, 469CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 16/10/2014Rua S Fidelis, 469CasaResidência · construído em 197083,22% transferido102 m²R$ 0—
- 21/01/2013Rua S Fidelis, 292298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferido277 m²R$ 32.000—
- 07/11/2012Rua S Fidelis, 292298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferido277 m²R$ 32.000—
- 21/09/2012Rua S Fidelis, 292298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780% transferido277 m²R$ 256.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.945/m² · 2 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 3.541/m² · 3 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.855/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 3.263/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 4.177/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.177/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969415%
- Anos 701038%
- Anos 80519%
- Anos 9027,7%
- 2000–2009415%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 15% | R$ 744 mil |
| Anos 70 | 10 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 331 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 839 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 960 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,7%
- Terreno13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 10,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,7% | R$ 331 mil |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 742.012R$ 4.169/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Fidelis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 767 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 816 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 966 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 711 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 686 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 961 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 726 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 678 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 4.114/m² | R$ 712 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.961/m² | R$ 670 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 509 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 465 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 640 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Fidelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Fidelis?
A Rua S Fidelis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Fidelis?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua S Fidelis vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Fidelis?
É o nº 346, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Fidelis?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua S Fidelis, no Jaguaré, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.