Rua Pirajuia (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pirajuia, no Jaguaré, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.583/m²5 vendas · mediana R$ 398 mil (154 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 398 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 2.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.556/m²
Financiadas47%
- 15/07/2026Rua Pirajuia, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973Consórcio · R$ 227 mil (99%)107 m²R$ 229.438R$ 2.144/m²
- 14/04/2026Rua Pirajuia, 207CasaResidência · construído em 1973153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 24/10/2024Rua Pirajuia, 159CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (30%)223 m²R$ 570.000R$ 2.556/m²
- 30/09/2024Rua Pirajuia, 242CasaResidência · construído em 1981155 m²R$ 332.500R$ 2.145/m²
- 17/09/2024Rua Pirajuia, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido107 m²R$ 100.000—
- 16/08/2024Rua Pirajuia, 229CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 227 mil (65%)154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 22/08/2023Rua Pirajuia, 59LT 98-BResidência · construído em 1999SFH · R$ 623 mil (79%)268 m²R$ 790.000R$ 2.948/m²
- 17/07/2023Rua Pirajuia, 123CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (71%)191 m²R$ 560.000R$ 2.932/m²
- 22/06/2023Rua Pirajuia, 125LT 92 QD 50Residência · construído em 1977SFH · R$ 460 mil (57%)190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 14/02/2023Rua Pirajuia, 37CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (71%)177 m²R$ 635.000R$ 3.588/m²
- 06/02/2023Rua Pirajuia, 45CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 448 mil (80%)179 m²R$ 560.000R$ 3.128/m²
- 08/09/2022Rua Pirajuia, 73CasaResidência · construído em 2001325 m²R$ 516.235R$ 1.588/m²
- 28/07/2021Rua Pirajuia, 165CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (78%)233 m²R$ 640.000R$ 2.747/m²
- 30/07/2021Rua Pirajuia, 82CasaResidência · construído em 1977177 m²R$ 525.000R$ 2.966/m²
- 29/01/2021Rua Pirajuia, 279CasaResidência · construído em 1975173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
- 27/03/2020Rua Pirajuia, 234CasaResidência · construído em 197582 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 09/11/2018Rua Pirajuia, 57LT 98 AResidência · construído em 1999268 m²R$ 700.000R$ 2.612/m²
- 14/08/2018Rua Pirajuia, 207CasaResidência · construído em 1973153 m²R$ 82.000R$ 536/m²
- 07/10/2016Rua Pirajuia, 234CasaResidência · construído em 197582 m²R$ 191.769R$ 2.339/m²
- 10/12/2012Rua Pirajuia, 242CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (95%)155 m²R$ 370.000R$ 2.387/m²
- 10/12/2012Rua Pirajuia, 242CasaResidência · construído em 1981155 m²R$ 1.000R$ 6/m²
- 18/10/2012Rua Pirajuia, 152CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 195.000R$ 1.477/m²
- 26/09/2012Rua Pirajuia, 159CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (31%)223 m²R$ 390.000R$ 1.749/m²
- 28/11/2011Rua Pirajuia, 169CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (63%)223 m²R$ 400.000R$ 1.794/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 1.749/m² · 3 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 1.574/m² · 2 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.610/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.890/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 1.588/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 3.128/m² · 5 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701556%
- Anos 80726%
- Anos 90415%
- 2000–200913,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 56% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 516 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 229 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 397.706R$ 2.583/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pirajuia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 765 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 675 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 935 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 648 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 702 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 663 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 964 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 429 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.377/m² | R$ 753 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 856 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 229 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 2.127/m² | R$ 325 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 398 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.283/m² | R$ 515 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 3.846/m² | R$ 596 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pirajuia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pirajuia?
A Rua Pirajuia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pirajuia?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Pirajuia vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pirajuia?
É o nº 159, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pirajuia?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pirajuia, no Jaguaré, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.