Rua Maria Tereza F. Rodrigues (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Maria Tereza F. Rodrigues, no Jaguaré, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 416, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.031/m²3 vendas · mediana R$ 900 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 900 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.400/m² – R$ 8.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas45%
- 31/07/2026Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 198CasaResidência · construído em 1976128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 19/06/2026Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 32CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (72%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 05/12/2025Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 295CasaResidência · construído em 1976128 m²R$ 1.200.000R$ 9.375/m²
- 21/01/2025Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 416CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
- 29/08/2024Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 337CasaResidência · construído em 1976154 m²R$ 210.000R$ 1.364/m²
- 21/09/2023Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 54CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (16%)150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 18/07/2023Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 376CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (80%)126 m²R$ 625.000R$ 4.960/m²
- 24/05/2023Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 38CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 403 mil (54%)104 m²R$ 753.000R$ 7.240/m²
- 03/03/2023Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 48CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 468 mil (90%)104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 29/08/2022Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 416CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
- 01/06/2021Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 218CasaResidência · construído em 1976158 m²R$ 1.160.000R$ 7.342/m²
- 22/06/2021Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 398CasaResidência · construído em 1977227 m²R$ 600.000R$ 2.643/m²
- 12/11/2020Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 201PRQ CONTINENResidência · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (75%)167 m²R$ 795.000R$ 4.760/m²
- 08/10/2020Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 78CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 14/10/2020Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 38CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (43%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 27/09/2018Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 230CasaResidência · construído em 1970143 m²R$ 55.000R$ 385/m²
- 27/06/2018Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 338CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (44%)145 m²R$ 810.000R$ 5.586/m²
- 25/07/2017Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 218CasaResidência · construído em 1976158 m²R$ 970.000R$ 6.139/m²
- 21/06/2017Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 403CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (38%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 11/11/2016Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 423CasaResidência · construído em 1975319 m²R$ 900.000R$ 2.821/m²
- 24/02/2016Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 187CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (40%)158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 23/01/2015Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 416CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 1.150.000R$ 7.188/m²
- 11/04/2014Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 399CasaResidência · construído em 2013116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 17/05/2013Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 78CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 14/08/2012Rua Maria Tereza F. Rodrigues, 416CASAResidência · construído em 1976SFH · R$ 392 mil (80%)160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 3.063/m² · 5 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 5.871/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 5.586/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 4.760/m² · 3 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 4.992/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 4.980/m² · 4 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 9.375/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 6.400/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.871/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.586/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.760/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.992/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.980/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702784%
- Anos 9013,1%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 27 | 84% | R$ 18,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- Sem financiamento informado1255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 19,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 365 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 7.031/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Tereza F. Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 619 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 12.725/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 7.634/m² | R$ 794 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 627 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 746 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 7.913/m² | R$ 823 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 861 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 900 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 9.980/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 10.010/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 239 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 740 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 816 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 4.361/m² | R$ 506 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 5.752/m² | R$ 667 mil |
| Nº 416 | Casa | 4 | R$ 11.078/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Tereza F. Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Tereza F. Rodrigues?
A Rua Maria Tereza F. Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Tereza F. Rodrigues?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Maria Tereza F. Rodrigues vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Tereza F. Rodrigues?
É o nº 416, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Tereza F. Rodrigues?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Maria Tereza F. Rodrigues, no Jaguaré, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.