Rua Manuel de Saldanha, 262 (Jaguaré)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.910/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.910/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 556 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.016/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.219/m² – R$ 10.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.723/m²
Financiadas—
- 15/03/2021SUPER QD JAGResidência · construído em 1974SFH · R$ 459 mil (90%)94 m²R$ 510.000R$ 5.426/m²
- 20/07/2012SUPER QD JAGResidência · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (32%)94 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 556 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 1.700/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.595/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.981/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.405/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 4.775/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.836/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.219/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
Calculadora
R$ 505.000R$ 8.016/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Saldanha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 12.349/m² | R$ 753 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 440 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 544 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 722 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 505 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 5.999/m² | R$ 654 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 155 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 8.904/m² | R$ 659 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 438 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 7.870/m² | R$ 582 mil |