Rua Luís Novelleto (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís Novelleto, no Jaguaré, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.182/m²4 vendas · mediana R$ 775 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2025Rua Luís Novelleto, 70CasaResidência · construído em 1974143 m²R$ 760.000R$ 5.315/m²
- 05/03/2025Rua Luís Novelleto, 77CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (35%)109 m²R$ 780.000R$ 7.156/m²
- 14/02/2025Rua Luís Novelleto, 36CasaResidência · construído em 1973144 m²R$ 640.000R$ 4.444/m²
- 08/03/2024Rua Luís Novelleto, 30CasaResidência · construído em 198016,66% transferido160 m²R$ 40.000—
- 19/01/2024Rua Luís Novelleto, 52UMA CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (73%)109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- 29/11/2023Rua Luís Novelleto, 30CasaResidência · construído em 198050% transferido160 m²R$ 130.000—
- 22/04/2022Rua Luís Novelleto, 124CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 296 mil (80%)134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 25/03/2022Rua Luís Novelleto, 62CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (26%)123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 30/03/2022Rua Luís Novelleto, 12(antigo nº14)Residência · construído em 1975126 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/12/2020Rua Luís Novelleto, 46CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 301 mil (57%)165 m²R$ 530.000R$ 3.212/m²
- 09/10/2020Rua Luís Novelleto, 113CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 400.000—
- 02/12/2019Rua Luís Novelleto, 124CasaResidência · construído em 197050% transferido134 m²R$ 190.000—
- 07/04/2014Rua Luís Novelleto, 113CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 30/06/2011Rua Luís Novelleto, 37CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 06/05/2011Rua Luís Novelleto, 124CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 3.212/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 5.688/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 5.315/m² · 3 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701482%
- Anos 80318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 82% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 207 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 95 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Novelleto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 709 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 795 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 785 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 706 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 732 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 841 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.923/m² | R$ 864 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 9.683/m² | R$ 775 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 3.893/m² | R$ 522 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Novelleto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Novelleto?
A Rua Luís Novelleto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Novelleto?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Luís Novelleto vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Novelleto?
É o nº 124, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Novelleto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís Novelleto, no Jaguaré, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.