Rua Frei Paulo de Sorocaba, 126 (Jaguaré)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.151/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.151/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 199 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.724/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.492/m² – R$ 3.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas—
- 14/10/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (67%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 23/02/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (94%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.110 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~23 unidades de 48 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.819/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.702/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.587/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.380/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.292/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.359/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 469.235R$ 3.724/m² · curva logradouro