Rua Floresto Bandecchi, 177 (Jaguaré)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.766/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.766/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 260 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.943/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.758/m² – R$ 3.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.382/m²
Financiadas56%
- 28/08/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 232 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 26/09/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 20/06/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 28/06/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (61%)c/ vaga94 m²R$ 228.000R$ 2.426/m²
- 31/01/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (57%)c/ vaga94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 24/01/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga96 m²R$ 228.000R$ 2.375/m²
- 07/02/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (52%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 08/04/2022AP 72 F VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 25/03/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 183 mil (76%)c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 16/02/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 236.000R$ 2.511/m²
- 01/06/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 158 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 17/02/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 04/05/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 17/08/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 96 mil (38%)c/ vaga93 m²R$ 252.000R$ 2.710/m²
- 05/08/2016AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 28/07/2016AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 01/04/2014AP 72 F VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 08/01/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 11/10/2012AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (65%)c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 17/10/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 158 mil (88%)c/ vaga93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 12/07/2012AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 01/03/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (79%)93 m²R$ 140.000R$ 1.505/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
706 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~15 unidades de 94 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 29 |
| 2012 | R$ 1.935/m² · 4 | R$ 1.922/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 2.417/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.266/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.307/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 2.340/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.511/m² · 3 | R$ 2.604/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.426/m² · 5 | R$ 2.708/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 282.500R$ 2.943/m² · curva bairro