Rua Eulo Maroni, 170 (Jaguaré)
Foram registradas 218 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 218
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²Neste prédio: 218 vendas · mediana R$ 345 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.165/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.924/m² – R$ 3.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 218
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas51%
- 06/08/2026AP 21 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 15/07/2026AP 24 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 255 mil (74%)118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 11/06/2026APT 32 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 20/02/2026APT 43 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 20/02/2026APT 4 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 30/01/2026AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 255 mil (66%)118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
- 04/12/2025AP 12 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 312 mil (78%)118 m²R$ 402.000R$ 3.407/m²
- 05/11/2025AP 52 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 08/10/2025AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 358.000R$ 3.034/m²
- 30/10/2025AP 52 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 10/10/2025AP 43 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 269.000R$ 2.280/m²
- 22/09/2025AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 10/09/2025APT 31 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 26/08/2025AP 71 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 409.000R$ 3.466/m²
- 18/08/2025AP 71 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 22/07/2025AP 41 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 151 mil (49%)118 m²R$ 306.000R$ 2.593/m²
- 25/06/2025APT 51 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 346.000R$ 2.932/m²
- 06/06/2025APT3 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 28/05/2025APT 84 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 322.000R$ 2.729/m²
- 20/05/2025AP 41 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 10/04/2025AP 74 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (57%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 15/04/2025APT 22 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (68%)106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 07/03/2025AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 06/12/2024AP 81 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 29/11/2024AP 41 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 314 mil (80%)118 m²R$ 392.000R$ 3.322/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.337 m²
188 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,1 mi
~290 unidades de 118 m²
Vendas registradas
218
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 4.750 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
68 de 234 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.651/m² · 25 | R$ 1.653/m² · 39 |
| 2012 | R$ 1.970/m² · 28 | R$ 1.992/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.210/m² · 26 | R$ 2.267/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.450/m² · 17 | R$ 2.472/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 11 | R$ 2.547/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.398/m² · 12 | R$ 2.390/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.264/m² · 15 | R$ 2.288/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.200/m² · 7 | R$ 2.373/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.149/m² · 4 | R$ 2.246/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.219/m² · 6 | R$ 2.240/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.434/m² · 19 | R$ 2.510/m² · 32 |
| 2022 | R$ 2.542/m² · 11 | R$ 2.627/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.881/m² · 9 | R$ 2.881/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.797/m² · 12 | R$ 2.918/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.925/m² · 17 | R$ 3.010/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.131/m² · 6 | R$ 3.214/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.131/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.104/m² – R$ 2.188/m² | 0 |
| R$ 2.188/m² – R$ 2.271/m² | 0 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.355/m² | 3 |
| R$ 2.355/m² – R$ 2.438/m² | 0 |
| R$ 2.438/m² – R$ 2.522/m² | 0 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.605/m² | 2 |
| R$ 2.605/m² – R$ 2.689/m² | 1 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.772/m² | 3 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.855/m² | 2 |
| R$ 2.855/m² – R$ 2.939/m² | 8 |
| R$ 2.939/m² – R$ 3.022/m² | 3 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.106/m² | 1 |
| R$ 3.106/m² – R$ 3.189/m² | 1 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.273/m² | 1 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.356/m² | 3 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.440/m² | 2 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.523/m² | 1 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.607/m² | 0 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.690/m² | 0 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.774/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6649%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado6649%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 49% | R$ 19,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 286 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 402 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 49% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23488%
- Execuções, leilões e retomadas197,2%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos72,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 234 | 88% | R$ 58,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 7,2% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 454 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,1% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 345.000R$ 3.165/m² · curva bairro