Rua Eulo Maroni (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 399 compras e vendas na Rua Eulo Maroni, no Jaguaré, desde 2011 (69 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.165/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 218 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.165/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 399
- 69 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 345 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.165/m²21 vendas · mediana R$ 345 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 345 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.924/m² – R$ 3.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 392
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas44%
- 06/08/2026Rua Eulo Maroni, 170AP 21 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 14/07/2026Rua Eulo Maroni, 166B AP 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 15/07/2026Rua Eulo Maroni, 170AP 24 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 255 mil (74%)118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 21/07/2026Rua Eulo Maroni, 166B AP 13 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 198 mil (66%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 11/06/2026Rua Eulo Maroni, 170APT 32 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 05/06/2026Rua Eulo Maroni, 166B AP 12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (28%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 11/06/2026Rua Eulo Maroni, 166B AP 41 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (77%)109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 27/04/2026Rua Eulo Maroni, 166B AP 4 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 14/04/2026Rua Eulo Maroni, 166B AP 11 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (39%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 24/04/2026Rua Eulo Maroni, 166B AP 4 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (72%)93 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
- 19/03/2026Rua Eulo Maroni, 166B AP 41 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (77%)109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 20/02/2026Rua Eulo Maroni, 170APT 43 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 20/02/2026Rua Eulo Maroni, 170APT 4 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 30/01/2026Rua Eulo Maroni, 170AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 255 mil (66%)118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
- 04/12/2025Rua Eulo Maroni, 170AP 12 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 312 mil (78%)118 m²R$ 402.000R$ 3.407/m²
- 27/11/2025Rua Eulo Maroni, 166B AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 05/11/2025Rua Eulo Maroni, 170AP 52 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 24/11/2025Rua Eulo Maroni, 166B AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 175 mil (70%)98 m²R$ 249.100R$ 2.542/m²
- 08/10/2025Rua Eulo Maroni, 170AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 358.000R$ 3.034/m²
- 30/10/2025Rua Eulo Maroni, 170AP 52 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 10/10/2025Rua Eulo Maroni, 170AP 43 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 269.000R$ 2.280/m²
- 22/09/2025Rua Eulo Maroni, 170AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 10/09/2025Rua Eulo Maroni, 170APT 31 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 26/08/2025Rua Eulo Maroni, 170AP 71 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 409.000R$ 3.466/m²
- 18/08/2025Rua Eulo Maroni, 170AP 71 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
107 de 363 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
36
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.653/m² · 39 | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | R$ 1.992/m² · 35 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.267/m² · 36 | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | R$ 2.472/m² · 25 | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 15 | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 2.390/m² · 15 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 2.288/m² · 15 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 2.373/m² · 9 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 2.246/m² · 7 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 2.240/m² · 14 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 2.510/m² · 32 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 2.627/m² · 16 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 2.881/m² · 12 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 2.918/m² · 18 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 3.010/m² · 26 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 3.214/m² · 14 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2013 | 36 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 3.214/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.281/m² – R$ 2.356/m² | 2 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.430/m² | 0 |
| R$ 2.430/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.580/m² | 2 |
| R$ 2.580/m² – R$ 2.655/m² | 2 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.729/m² | 3 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.804/m² | 4 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.879/m² | 1 |
| R$ 2.879/m² – R$ 2.953/m² | 8 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.028/m² | 5 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.103/m² | 2 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.178/m² | 5 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.252/m² | 0 |
| R$ 3.252/m² – R$ 3.327/m² | 9 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.402/m² | 3 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.476/m² | 2 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.551/m² | 2 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.626/m² | 1 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.700/m² | 0 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.775/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7051,3%
- Anos 8020,5%
- 2000–200939298%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 392 | 98% | R$ 95,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10348%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado10650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 103 | 48% | R$ 29,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 569 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 286 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 402 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 50% | R$ 27,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36391%
- Execuções, leilões e retomadas215,3%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões41%
- Dação, permuta e outros onerosos92,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 363 | 91% | R$ 89,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 5,3% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 454 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 1% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,3% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39298%
- Residencial horizontal71,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 392 | 98% | R$ 95,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 1,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 345.000R$ 3.165/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eulo Maroni
Perguntas frequentes sobre a Rua Eulo Maroni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eulo Maroni?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eulo Maroni é de R$ 3.165/m², 17% abaixo da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eulo Maroni?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Eulo Maroni vale cerca de R$ 345 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eulo Maroni?
É o nº 170, com 218 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eulo Maroni?
A Prefeitura registrou 399 compras e vendas na Rua Eulo Maroni, no Jaguaré, desde 2011, das quais 69 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.