Rua Eulo Maroni, 166 (Jaguaré)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.215/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.215/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 345 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.165/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.924/m² – R$ 3.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.529/m²
Financiadas51%
- 14/07/2026B AP 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 21/07/2026B AP 13 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 198 mil (66%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 05/06/2026B AP 12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (28%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 11/06/2026B AP 41 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (77%)109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 27/04/2026B AP 4 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 14/04/2026B AP 11 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (39%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 24/04/2026B AP 4 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (72%)93 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
- 19/03/2026B AP 41 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (77%)109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 27/11/2025B AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 24/11/2025B AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 175 mil (70%)98 m²R$ 249.100R$ 2.542/m²
- 20/06/2025B AP 41 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 27/06/2025B AP 44 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 02/05/2025B AP 61 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (62%)98 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 06/05/2025B AP 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 328.000R$ 3.009/m²
- 07/04/2025B AP 54 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 18/03/2025B AP 54 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 08/01/2025B AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 05/12/2024B AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (80%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 29/11/2024B AP 83 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 03/07/2024B AP 23 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 273.959R$ 2.796/m²
- 22/05/2024B AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 160 mil (50%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 25/04/2024B AP 33 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (77%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 15/03/2024B AP 3 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido104 m²R$ 80.000—
- 23/01/2024APTO.14 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 248 mil (80%)98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 25/10/2023B AP 32 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 57 mil (52%)109 m²R$ 110.000—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.859 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~97 unidades de 107 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
38 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.676/m² · 16 | R$ 1.653/m² · 39 |
| 2012 | R$ 2.018/m² · 7 | R$ 1.992/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.294/m² · 15 | R$ 2.267/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.569/m² · 9 | R$ 2.472/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.797/m² · 4 | R$ 2.547/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.202/m² · 3 | R$ 2.390/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.866/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.683/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.551/m² · 3 | R$ 2.246/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.294/m² · 9 | R$ 2.240/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.587/m² · 13 | R$ 2.510/m² · 32 |
| 2022 | R$ 2.755/m² · 5 | R$ 2.627/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.569/m² · 3 | R$ 2.881/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.214/m² · 6 | R$ 2.918/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.265/m² · 9 | R$ 3.010/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.215/m² · 8 | R$ 3.214/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.215/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.533/m² – R$ 2.604/m² | 1 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.675/m² | 0 |
| R$ 2.675/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.817/m² | 1 |
| R$ 2.817/m² – R$ 2.888/m² | 1 |
| R$ 2.888/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.029/m² | 2 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.100/m² | 1 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.171/m² | 4 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.242/m² | 0 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.312/m² | 5 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.383/m² | 2 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.454/m² | 0 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.525/m² | 2 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.596/m² | 1 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.666/m² | 0 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.737/m² | 0 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.808/m² | 1 |
| R$ 3.808/m² – R$ 3.879/m² | 0 |
| R$ 3.879/m² – R$ 3.950/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3649%
- Minha Casa Minha Vida22,7%
- Sem financiamento informado3649%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 49% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,7% | R$ 569 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 49% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12397%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 97% | R$ 29,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 241 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 345.000R$ 3.165/m² · curva bairro