Rua Ernesto Zuanella (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Ernesto Zuanella, no Jaguaré, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.137/m²4 vendas · mediana R$ 650 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 669 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.734/m² – R$ 7.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.036/m²
Financiadas41%
- 22/07/2026Rua Ernesto Zuanella, 68CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 29/05/2026Rua Ernesto Zuanella, 228CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 1,1 mi (64%)180 m²R$ 1.700.000R$ 9.444/m²
- 09/10/2025Rua Ernesto Zuanella, 188CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 413 mil (64%)109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 13/10/2025Rua Ernesto Zuanella, 92CasaResidência · construído em 1969103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 25/04/2025Rua Ernesto Zuanella, 147CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 13/01/2025Rua Ernesto Zuanella, 228CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 485 mil (69%)180 m²R$ 704.000R$ 3.911/m²
- 08/03/2023Rua Ernesto Zuanella, 100CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 485 mil (85%)103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
- 08/08/2022Rua Ernesto Zuanella, 59CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 670.000R$ 7.128/m²
- 21/07/2021Rua Ernesto Zuanella, 50CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 03/03/2021Rua Ernesto Zuanella, 136CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 439 mil (81%)138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 08/01/2021Rua Ernesto Zuanella, 113CasaResidência · construído em 1974146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 19/08/2020Rua Ernesto Zuanella, 182CasaResidência · construído em 1983152 m²R$ 298.250R$ 1.962/m²
- 30/04/2019Rua Ernesto Zuanella, 246CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 584 mil (80%)181 m²R$ 730.000R$ 4.033/m²
- 08/03/2018Rua Ernesto Zuanella, 50CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/11/2017Rua Ernesto Zuanella, 69CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 575.000R$ 5.275/m²
- 25/05/2017Rua Ernesto Zuanella, 194CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (31%)104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- 23/12/2015Rua Ernesto Zuanella, 139CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 27/03/2013Rua Ernesto Zuanella, 194CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 4.633/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 4.033/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 7.128/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 5.534/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 4.937/m² · 4 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 7.245/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.245/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 702188%
- Anos 8028,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 21 | 88% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 29 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 178 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 584 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 12,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 298 mil |
Calculadora
R$ 668.932R$ 6.137/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Zuanella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 669 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.949/m² | R$ 841 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 550 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 9.121/m² | R$ 994 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 694 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 687 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 680 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 734 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 669 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 443 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 441 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 694 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 543 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 7.489/m² | R$ 779 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 7.037/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Zuanella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Zuanella?
A Rua Ernesto Zuanella teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Zuanella?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Ernesto Zuanella vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Zuanella?
É o nº 194, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Zuanella?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Ernesto Zuanella, no Jaguaré, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.