Rua Adelina Gasparian (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Adelina Gasparian, no Jaguaré, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 243, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.360/m²6 vendas · mediana R$ 825 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 782 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.154/m² – R$ 7.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.725/m²
Financiadas53%
- 12/12/2025Rua Adelina Gasparian, 120122Residência · construído em 1976114 m²R$ 870.000R$ 7.632/m²
- 09/07/2025Rua Adelina Gasparian, 103CasaResidência · construído em 1977205 m²R$ 790.000R$ 3.854/m²
- 30/12/2024Rua Adelina Gasparian, 197CASAResidência · construído em 1976SFH · R$ 354 mil (56%)118 m²R$ 634.000R$ 5.373/m²
- 14/10/2024Rua Adelina Gasparian, 119CasaResidência · construído em 1976128 m²R$ 710.000R$ 5.547/m²
- 02/04/2024Rua Adelina Gasparian, 97CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 496 mil (80%)110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 15/12/2023Rua Adelina Gasparian, 198CasaResidência · construído em 1976128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 25/07/2023Rua Adelina Gasparian, 251CasaResidência · construído em 197166,66% transferido113 m²R$ 141.332—
- 09/08/2022Rua Adelina Gasparian, 240CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 356 mil (51%)109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- 08/12/2021Rua Adelina Gasparian, 44CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 340 mil (58%)109 m²R$ 590.000R$ 5.413/m²
- 14/09/2021Rua Adelina Gasparian, 49CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 30/06/2021Rua Adelina Gasparian, 243CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 501 mil (76%)118 m²R$ 661.000R$ 5.602/m²
- 01/03/2021Rua Adelina Gasparian, 210CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/12/2020Rua Adelina Gasparian, 210CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 484 mil (90%)109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 29/12/2020Rua Adelina Gasparian, 70CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (43%)109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 06/11/2020Rua Adelina Gasparian, 26CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 20/03/2020Rua Adelina Gasparian, 243CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (52%)118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 23/12/2019Rua Adelina Gasparian, 240CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 755.000R$ 6.927/m²
- 05/12/2016Rua Adelina Gasparian, 244CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (49%)139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 04/04/2016Rua Adelina Gasparian, 146CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 247 mil (55%)215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
- 17/10/2014Rua Adelina Gasparian, 198CasaResidência · construído em 1976128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
- 07/07/2014Rua Adelina Gasparian, 19CasaResidência · construído em 1975147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 14/05/2013Rua Adelina Gasparian, 70CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 10/10/2012Rua Adelina Gasparian, 244CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971SFH · R$ 334 mil (82%)139 m²R$ 405.000R$ 2.914/m²
- 14/09/2012Rua Adelina Gasparian, 243CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (24%)118 m²R$ 425.000R$ 3.602/m²
- 06/08/2012Rua Adelina Gasparian, 39CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 387.000R$ 3.550/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 3.232/m² · 4 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 5.497/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 2.953/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 6.927/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 4.725/m² · 4 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 5.602/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 6.422/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 5.547/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 5.743/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.927/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.743/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702796%
- Anos 8013,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 27 | 96% | R$ 15,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 782.221R$ 6.360/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adelina Gasparian
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.492/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.784/m² | R$ 739 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 851 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.240/m² | R$ 789 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 7.624/m² | R$ 762 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 7.661/m² | R$ 835 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 706 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 948 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 844 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 807 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 7.166/m² | R$ 817 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 775 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 795 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 720 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 9.877/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 799 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 9.504/m² | R$ 1 mi |
| Nº 243 | Casa | 3 | R$ 7.615/m² | R$ 899 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 6.486/m² | R$ 902 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelina Gasparian
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelina Gasparian?
A Rua Adelina Gasparian teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelina Gasparian?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Adelina Gasparian vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelina Gasparian?
É o nº 243, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelina Gasparian?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Adelina Gasparian, no Jaguaré, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.