Praça General Porto Carreiro, 231 (Jaguaré)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.706/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 523 mil
141 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 545 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.706/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 523 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 525 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.688/m² – R$ 3.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.695/m²
Financiadas35%
  1. 03/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 545.000R$ 3.865/m²
  2. 03/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (43%)141 m²R$ 525.000R$ 3.723/m²
  3. 14/05/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 416 mil (80%)141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
  4. 13/03/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 517.000R$ 3.667/m²
  5. 24/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 86.000R$ 610/m²
  6. 22/04/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (56%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
  7. 30/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199841,66% transferido141 m²R$ 200.000—
  8. 27/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
  9. 04/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (37%)141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
  10. 13/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 397 mil (76%)141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
  11. 04/10/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
  12. 11/09/2023AP.111Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 82 mil (59%)141 m²R$ 139.278—
  13. 06/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 19988,33% transferido141 m²R$ 30.000—
  14. 03/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (53%)141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
  15. 18/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 470.000R$ 3.333/m²
  16. 22/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 405.000R$ 2.872/m²
  17. 28/03/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (33%)141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
  18. 20/08/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 323.000R$ 2.291/m²
  19. 02/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 328 mil (84%)141 m²R$ 390.000R$ 2.766/m²
  20. 20/12/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
  21. 02/12/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 395.000R$ 2.801/m²
  22. 22/10/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
  23. 02/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 325.649R$ 2.310/m²
  24. 13/10/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199866,66% transferido141 m²R$ 230.000—
  25. 24/04/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 395.000R$ 2.801/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.015 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~64 unidades de 141 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 659 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
12 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.773/m² · 9R$ 1.844/m² · 10
2012R$ 2.305/m² · 4R$ 2.305/m² · 14
2013R$ 2.837/m² · 4R$ 3.200/m² · 14
2014R$ 2.482/m² · 7R$ 2.961/m² · 8
2015R$ 2.890/m² · 2R$ 2.837/m² · 3
2016R$ 3.014/m² · 3R$ 2.577/m² · 8
2017R$ 1.459/m² · 1R$ 2.744/m² · 2
2018R$ 2.270/m² · 1R$ 2.853/m² · 2
2019R$ 730/m² · 2R$ 2.364/m² · 4
2020R$ 2.801/m² · 5R$ 2.819/m² · 8
2021R$ 2.528/m² · 2R$ 3.735/m² · 6
2022R$ 3.262/m² · 3R$ 3.762/m² · 9
2023R$ 3.298/m² · 2R$ 3.955/m² · 7
2024R$ 3.262/m² · 3R$ 3.688/m² · 5
2025R$ 1.901/m² · 2R$ 4.385/m² · 5
2026R$ 3.706/m² · 4R$ 3.723/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.773/m²
20124 vendas · R$ 2.305/m²
20134 vendas · R$ 2.837/m²
20147 vendas · R$ 2.482/m²
20152 vendas · R$ 2.890/m²
20163 vendas · R$ 3.014/m²
20171 vendas · R$ 1.459/m²
20181 vendas · R$ 2.270/m²
20192 vendas · R$ 730/m²
20205 vendas · R$ 2.801/m²
20212 vendas · R$ 2.528/m²
20223 vendas · R$ 3.262/m²
20232 vendas · R$ 3.298/m²
20243 vendas · R$ 3.262/m²
20252 vendas · R$ 1.901/m²
20264 vendas · R$ 3.706/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
  • Sem financiamento informado2265%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado2265%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5889%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Operações societárias34,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5889%R$ 19,3 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 44 mil
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 335 mil
Operações societárias34,6%R$ 210 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,1%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 525.000R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça General Porto Carreiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento59R$ 4.823/m²R$ 515 mil
Nº 16Casa1R$ 10.380/m²R$ 747 mil
Nº 17Casa1R$ 11.078/m²R$ 775 mil

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