Praça General Porto Carreiro (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Praça General Porto Carreiro, no Jaguaré, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.723/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.723/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 525 mil
- ~141 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.723/m²5 vendas · mediana R$ 520 mil (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 525 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.688/m² – R$ 3.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.688/m²
Financiadas52%
- 03/07/2026Praça General Porto Carreiro, 231AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 545.000R$ 3.865/m²
- 03/06/2026Praça General Porto Carreiro, 231AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (43%)141 m²R$ 525.000R$ 3.723/m²
- 14/05/2026Praça General Porto Carreiro, 231AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 416 mil (80%)141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 07/04/2026Praça General Porto Carreiro, 10APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (66%)99 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
- 13/03/2026Praça General Porto Carreiro, 231AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 517.000R$ 3.667/m²
- 24/07/2025Praça General Porto Carreiro, 231AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 86.000R$ 610/m²
- 22/04/2025Praça General Porto Carreiro, 231AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (56%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 17/03/2025Praça General Porto Carreiro, 10APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (67%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 27/02/2025Praça General Porto Carreiro, 10APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (70%)122 m²R$ 535.000R$ 4.385/m²
- 05/02/2025Praça General Porto Carreiro, 10APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 2010110 m²R$ 535.000R$ 4.864/m²
- 21/02/2025Praça General Porto Carreiro, 10APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 277.121R$ 2.744/m²
- 30/10/2024Praça General Porto Carreiro, 231AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199841,66% transferido141 m²R$ 200.000—
- 27/09/2024Praça General Porto Carreiro, 231AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 04/07/2024Praça General Porto Carreiro, 231AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (37%)141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
- 18/04/2024Praça General Porto Carreiro, 10APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 18/04/2024Praça General Porto Carreiro, 10APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 152 mil (32%)101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 13/03/2024Praça General Porto Carreiro, 231AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 397 mil (76%)141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 06/11/2023Praça General Porto Carreiro, 10APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 237 mil (59%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 04/10/2023Praça General Porto Carreiro, 231AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 11/09/2023Praça General Porto Carreiro, 231AP.111Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 82 mil (59%)141 m²R$ 139.278—
- 06/07/2023Praça General Porto Carreiro, 231AP 13Apartamento em condomínio · construído em 19988,33% transferido141 m²R$ 30.000—
- 02/05/2023Praça General Porto Carreiro, 10APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 344 mil (76%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 03/03/2023Praça General Porto Carreiro, 231AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (53%)141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
- 20/03/2023Praça General Porto Carreiro, 10APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 2010101 m²R$ 153.655R$ 1.521/m²
- 17/02/2023Praça General Porto Carreiro, 10APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 185 mil (44%)99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
31 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.844/m² · 10 | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | R$ 2.305/m² · 14 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 3.200/m² · 14 | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | R$ 2.961/m² · 8 | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.837/m² · 3 | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 2.577/m² · 8 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 2.364/m² · 4 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 2.819/m² · 8 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 3.735/m² · 6 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 3.762/m² · 9 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 3.955/m² · 7 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 3.688/m² · 5 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 4.385/m² · 5 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 3.723/m² · 5 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.723/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.335/m² – R$ 1.531/m² | 0 |
| R$ 1.531/m² – R$ 1.727/m² | 0 |
| R$ 1.727/m² – R$ 1.922/m² | 0 |
| R$ 1.922/m² – R$ 2.118/m² | 0 |
| R$ 2.118/m² – R$ 2.314/m² | 0 |
| R$ 2.314/m² – R$ 2.509/m² | 0 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.900/m² | 2 |
| R$ 2.900/m² – R$ 3.096/m² | 0 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.292/m² | 2 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.487/m² | 0 |
| R$ 3.487/m² – R$ 3.683/m² | 2 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.878/m² | 4 |
| R$ 3.878/m² – R$ 4.074/m² | 1 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.270/m² | 0 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.465/m² | 3 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.661/m² | 0 |
| R$ 4.661/m² – R$ 4.856/m² | 1 |
| R$ 4.856/m² – R$ 5.052/m² | 1 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.248/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 7010,7%
- Anos 906545%
- 2010 em diante7753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 655 mil |
| Anos 70 | 1 | 0,7% | R$ 595 mil |
| Anos 90 | 65 | 45% | R$ 20,6 mi |
| 2010 em diante | 77 | 53% | R$ 22,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3039%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado4559%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 39% | R$ 13 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 59% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12788%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas42,8%
- Operações societárias32,1%
- Partilhas e divisões42,8%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 88% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 197 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,1% | R$ 210 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,8% | R$ 441 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14299%
- Residencial horizontal21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 142 | 99% | R$ 42,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 525.000R$ 3.723/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça General Porto Carreiro
Perguntas frequentes sobre a Praça General Porto Carreiro
Quanto custa o metro quadrado na Praça General Porto Carreiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça General Porto Carreiro é de R$ 3.723/m², 2% abaixo da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça General Porto Carreiro?
Um apartamento típico de 141 m² na Praça General Porto Carreiro vale cerca de R$ 525 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça General Porto Carreiro?
É o nº 10, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça General Porto Carreiro?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Praça General Porto Carreiro, no Jaguaré, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.