Avenida Marechal Mário Guedes (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 398 compras e vendas na Avenida Marechal Mário Guedes, no Jaguaré, desde 2011 (94 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 256 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.143/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 398
- 94 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 540 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.143/m²27 vendas · mediana R$ 525 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 540 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 5.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 396
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 607 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 5.285/m²
Financiadas51%
- 14/08/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 24 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (79%)105 m²R$ 607.000R$ 5.781/m²
- 04/08/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 359 mil (63%)c/ vaga99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 20/08/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 2 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 373.323R$ 3.425/m²
- 18/08/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 357.872R$ 3.615/m²
- 21/08/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 95.000R$ 969/m²
- 24/07/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 82 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 368 mil (64%)105 m²R$ 575.000R$ 5.476/m²
- 17/07/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 276 mil (51%)c/ vaga99 m²R$ 545.000R$ 5.505/m²
- 23/07/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 348.660R$ 3.522/m²
- 27/05/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 151 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 455 mil (73%)108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- 22/04/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 104 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (44%)105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 01/04/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 32 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2014105 m²R$ 585.000R$ 5.571/m²
- 24/04/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 525.000R$ 5.357/m²
- 02/04/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 479.000R$ 4.888/m²
- 05/03/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 151 TORRE 2 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 606 mil (77%)c/ vaga108 m²R$ 785.000R$ 7.269/m²
- 24/03/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 72 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 271 mil (44%)105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
- 02/03/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 323 mil (69%)c/ vaga99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 03/02/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 93 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (52%)105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 20/02/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 53 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 430 mil (80%)105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
- 14/01/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 144 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 448 mil (80%)108 m²R$ 563.000R$ 5.213/m²
- 20/01/2026Avenida Marechal Mário Guedes, 40AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 08/12/2025Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (36%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 07/11/2025Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 64 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 336 mil (70%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 06/11/2025Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 123 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 454.294R$ 4.206/m²
- 12/11/2025Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 172 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 02/10/2025Avenida Marechal Mário Guedes, 2AP 173 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 385.299R$ 3.568/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
178 de 372 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | — | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 3.806/m² · 63 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 3.601/m² · 52 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 43 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 3.445/m² · 45 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 4.187/m² · 20 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 4.571/m² · 15 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 4.804/m² · 18 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 5.139/m² · 16 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 4.905/m² · 28 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 5.118/m² · 30 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 5.417/m² · 20 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 63 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2017 | 52 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2018 | 43 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 45 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 5.417/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 80 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.117/m² – R$ 3.277/m² | 1 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.437/m² | 3 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.597/m² | 2 |
| R$ 3.597/m² – R$ 3.757/m² | 2 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.917/m² | 4 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.077/m² | 1 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.237/m² | 5 |
| R$ 4.237/m² – R$ 4.397/m² | 5 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.556/m² | 2 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.716/m² | 3 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.876/m² | 4 |
| R$ 4.876/m² – R$ 5.036/m² | 2 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.196/m² | 8 |
| R$ 5.196/m² – R$ 5.356/m² | 4 |
| R$ 5.356/m² – R$ 5.516/m² | 5 |
| R$ 5.516/m² – R$ 5.676/m² | 6 |
| R$ 5.676/m² – R$ 5.836/m² | 12 |
| R$ 5.836/m² – R$ 5.996/m² | 1 |
| R$ 5.996/m² – R$ 6.156/m² | 6 |
| R$ 6.156/m² – R$ 6.316/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8020,5%
- 2010 em diante39699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 15,6 mi |
| 2010 em diante | 396 | 99% | R$ 163,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17447%
- Consórcio41,1%
- Sem financiamento informado19452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 174 | 47% | R$ 76,9 mi |
| Consórcio | 4 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 194 | 52% | R$ 91,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37293%
- Cessões de direitos61,5%
- Execuções, leilões e retomadas112,8%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos51,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 372 | 93% | R$ 169,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,8% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 624 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 373 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39699%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 396 | 99% | R$ 163,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 15,6 mi |
Calculadora
R$ 540.000R$ 5.143/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Mário Guedes
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Mário Guedes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Mário Guedes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Marechal Mário Guedes é de R$ 5.143/m², 35% acima da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Mário Guedes?
Um apartamento típico de 105 m² na Avenida Marechal Mário Guedes vale cerca de R$ 540 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Mário Guedes?
É o nº 2, com 256 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Mário Guedes?
A Prefeitura registrou 398 compras e vendas na Avenida Marechal Mário Guedes, no Jaguaré, desde 2011, das quais 94 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.