Avenida Dracena, 345 (Jaguaré)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.180/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 366 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.180/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (366 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.650/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 2.650/m²
Financiadas—
- 03/02/2026E 355Loja · construído em 1980366 m²R$ 970.000R$ 2.650/m²
- 02/07/2024E 355Loja · construído em 1980366 m²R$ 970.000R$ 2.650/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
367 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 366 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 866/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
Calculadora
R$ 643.500R$ 3.250/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Dracena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.823/m² | R$ 758 mil |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 330 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 304 mil |
| Nº 377 | Casa | 3 | R$ 3.486/m² | R$ 314 mil |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.732/m² | R$ 842 mil |
| Nº 661 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 2 mi |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 2,1 mi |