Avenida Corifeu de Azevedo Marques (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, no Jaguaré, desde 2011 (104 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.828/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5590, com 95 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.828/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 266
- 104 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 345 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.070/m²4 vendas · mediana R$ 8,8 mi (937 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,6 mi
~937 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.367/m² – R$ 8.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 82
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 284 mil
Maior valorR$ 35 mi
Mediana da listaR$ 5.284/m²
Financiadas92%
- 15/01/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1504Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (74%)424 m²R$ 284.050—
- 06/11/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 906Loja · construído em 20020,01% transferido424 m²R$ 251.400—
- 30/09/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4082LOTE 3Loja · construído em 2014832 m²R$ 7.950.000R$ 9.555/m²
- 02/09/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 907Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)424 m²R$ 290.000—
- 10/09/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1205Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 162 mil (62%)424 m²R$ 262.044—
- 12/08/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4160LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200234.580 m²R$ 34.990.981R$ 1.012/m²
- 20/08/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1305Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (79%)424 m²R$ 326.135—
- 08/08/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1101Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (77%)424 m²R$ 303.192—
- 08/07/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1407Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (73%)424 m²R$ 316.197—
- 08/07/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1503Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (78%)424 m²R$ 296.300—
- 29/07/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050ap 201Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)424 m²R$ 264.000—
- 18/07/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 704Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (75%)424 m²R$ 253.478—
- 12/06/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1501Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (76%)424 m²R$ 339.095—
- 11/06/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP1302Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (77%)424 m²R$ 302.713—
- 13/06/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1001Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)424 m²R$ 290.000—
- 20/06/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1204Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (70%)424 m²R$ 289.650—
- 08/05/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1104Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)424 m²R$ 290.000—
- 10/04/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1206Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)424 m²R$ 290.213—
- 25/03/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1403Loja · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 219 mil (75%)424 m²R$ 292.600—
- 21/02/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1106Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)424 m²R$ 275.617—
- 10/01/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1007Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (71%)424 m²R$ 282.956—
- 10/01/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 901Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 174 mil (66%)424 m²R$ 264.000—
- 24/01/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1002Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 170 mil (65%)424 m²R$ 264.000—
- 10/01/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1003Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 154 mil (60%)424 m²R$ 258.608—
- 20/12/2024Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6050AP 1103Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (79%)424 m²R$ 291.265—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
117 de 252 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 798/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.017/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.227/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.743/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 748/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.426/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.914/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.419/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.173/m² · 1 | R$ 4.199/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.821/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.284/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.173/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.284/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,9%
- Anos 7017566%
- Anos 8031,1%
- Anos 9031,1%
- 2000–20097729%
- 2010 em diante20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,9% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 175 | 66% | R$ 47,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,1% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,1% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 77 | 29% | R$ 69,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,8% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5025%
- Minha Casa Minha Vida6432%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado8542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 25% | R$ 15,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 64 | 32% | R$ 17,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 410 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 85 | 42% | R$ 89,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25295%
- Execuções, leilões e retomadas72,6%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos51,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 252 | 95% | R$ 134,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,6% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 57 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,9% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16562%
- Residencial horizontal114,1%
- Comercial vertical41,5%
- Comercial horizontal8231%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,1%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 165 | 62% | R$ 40,9 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 4,1% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,5% | R$ 16,7 mi |
| Comercial horizontal | 82 | 31% | R$ 72 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,1% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 6.623.406R$ 7.069/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4082 | Loja | 1 | R$ 11.921/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 4160 | Loja | 1 | R$ 1.262/m² | R$ 43,7 mi |
| Nº 4788 | Apartamento | 44 | R$ 3.846/m² | R$ 319 mil |
| Nº 5012 | Loja | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5084 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 5118 | Loja | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 5126 | Loja | 2 | R$ 3.348/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 5286 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 410 mil |
| Nº 5290 | Casa | 1 | R$ 11.230/m² | R$ 741 mil |
| Nº 5320 | Casa | 1 | R$ 10.788/m² | R$ 809 mil |
| Nº 5344 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 132 mil |
| Nº 5430 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 267 mil |
| Nº 5476 | Casa | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 115 mil |
| Nº 5480 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 369 mil |
| Nº 5484 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 220 mil |
| Nº 5488 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 351 mil |
| Nº 5530 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 410 mil |
| Nº 5590 | Apartamento | 95 | R$ 3.810/m² | R$ 355 mil |
| Nº 6040 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.834/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 6050 | Loja | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 6140 | Apartamento | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 218 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Corifeu de Azevedo Marques é de R$ 3.828/m², 0% acima da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Um apartamento típico de 90 m² na Avenida Corifeu de Azevedo Marques vale cerca de R$ 345 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
É o nº 5590, com 95 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, no Jaguaré, desde 2011, das quais 104 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.