Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4788 (Jaguaré)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 319 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.846/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 319 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.828/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.651/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas26%
- 25/08/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 319.000R$ 3.625/m²
- 23/07/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197792 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 02/07/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (52%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 07/01/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFI · R$ 287 mil (76%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 18/11/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 152 mil (61%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 11/08/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 219 mil (58%)105 m²R$ 376.000R$ 3.581/m²
- 28/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (61%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 30/01/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 19/04/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 04/04/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 205 mil (82%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 19/12/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 246 mil (79%)92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 13/09/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197765 m²R$ 275.862R$ 4.244/m²
- 25/08/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 19/07/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197765 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 14/07/2023AP 137Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 272.500R$ 3.097/m²
- 05/07/2023AP 98Apartamento em condomínio · construído em 197769 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 24/07/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197765 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- 10/05/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (70%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 28/02/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197765 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 28/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197716,67% transferido92 m²R$ 27.000—
- 04/10/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
- 10/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197741,65% transferido92 m²R$ 55.687—
- 01/06/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 189.000R$ 2.148/m²
- 14/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 12/08/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.372 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~128 unidades de 88 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 829 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.748/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.768/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.232/m² · 5 | R$ 3.239/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.185/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 7 |
| 2017 | R$ 272/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.159/m² · 3 | R$ 2.569/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.323/m² · 2 | R$ 3.155/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.113/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.179/m² · 4 | R$ 3.241/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.409/m² · 9 | R$ 3.690/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.615/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.505/m² · 4 | R$ 3.773/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.043/m² · 4 | R$ 3.810/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 272/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1023%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado3274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 23% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 74% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 344.505R$ 3.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Corifeu de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4160 | Loja | 1 | R$ 1.262/m² | R$ 43,7 mi |
| Nº 5012 | Loja | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5084 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 5118 | Loja | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 5126 | Loja | 2 | R$ 3.348/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 5286 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 410 mil |
| Nº 5290 | Casa | 1 | R$ 11.230/m² | R$ 741 mil |
| Nº 5320 | Casa | 1 | R$ 10.788/m² | R$ 809 mil |
| Nº 5344 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 132 mil |
| Nº 5430 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 267 mil |