Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 (Jaguaré)
Foram registradas 631 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.291/m²
- Vendas registradas
- 631
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.291/m²Neste prédio: 631 vendas · mediana R$ 353 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.291/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.897/m² – R$ 3.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 631
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 493 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas44%
- 12/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 304 mil (80%)117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 25/08/2026AP 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 20/07/2026AP 31 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (53%)117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
- 27/07/2026AP 14 BL 25Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (53%)99 m²R$ 302.000R$ 3.051/m²
- 09/06/2026AP 24 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 332 mil (80%)117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
- 19/06/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199899 m²R$ 375.000R$ 3.788/m²
- 30/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 06/05/2026AP 64 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016117 m²R$ 305.678R$ 2.613/m²
- 02/04/2026AP 12 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2016117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 24/03/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 109 mil (30%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 09/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2006117 m²R$ 60.000R$ 513/m²
- 06/02/2026AP 94 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 395.000R$ 3.376/m²
- 12/02/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 268 mil (71%)117 m²R$ 378.000R$ 3.231/m²
- 25/02/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 26/02/2026AP 53 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2016117 m²R$ 219.464R$ 1.876/m²
- 26/01/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 281 mil (58%)117 m²R$ 485.000R$ 4.145/m²
- 05/01/2026AP 83 BL4Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (80%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 20/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (26%)117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 07/01/2026AP 81 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 26/01/2026AP 74 BL 25Apartamento em condomínio · construído em 201799 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 16/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (43%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 09/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 264 mil (80%)99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 01/12/2025AP 22 BL 25Apartamento em condomínio · construído em 201799 m²R$ 254.731R$ 2.573/m²
- 16/12/2025AP 21 BL 22Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 254.731R$ 2.573/m²
- 15/10/2025AP 53 BL 25Apartamento em condomínio · construído em 201799 m²R$ 254.731R$ 2.573/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
41.080 m²
519 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~141 unidades de 117 m²
Vendas registradas
631
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 6.471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
213 de 686 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
53
31 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.239/m² · 60 | R$ 1.484/m² · 44 |
| 2012 | R$ 1.240/m² · 43 | R$ 1.709/m² · 37 |
| 2013 | R$ 1.838/m² · 36 | R$ 2.137/m² · 32 |
| 2014 | R$ 1.795/m² · 43 | R$ 2.214/m² · 36 |
| 2015 | R$ 1.548/m² · 26 | R$ 1.581/m² · 25 |
| 2016 | R$ 1.816/m² · 30 | R$ 1.816/m² · 30 |
| 2017 | R$ 2.051/m² · 56 | R$ 2.051/m² · 55 |
| 2018 | R$ 2.145/m² · 69 | R$ 2.162/m² · 68 |
| 2019 | R$ 2.070/m² · 58 | R$ 2.070/m² · 58 |
| 2020 | R$ 2.235/m² · 34 | R$ 2.235/m² · 34 |
| 2021 | R$ 2.393/m² · 60 | R$ 2.393/m² · 60 |
| 2022 | R$ 2.684/m² · 34 | R$ 2.684/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.772/m² · 28 | R$ 2.772/m² · 28 |
| 2024 | R$ 3.081/m² · 45 | R$ 3.100/m² · 44 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 27 | R$ 3.205/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.291/m² · 20 | R$ 3.333/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 60 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2013 | 36 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2014 | 43 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2017 | 56 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2018 | 69 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2019 | 58 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2021 | 60 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 3.291/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 100 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.849/m² – R$ 1.953/m² | 1 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.058/m² | 0 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.268/m² | 1 |
| R$ 2.268/m² – R$ 2.372/m² | 0 |
| R$ 2.372/m² – R$ 2.477/m² | 0 |
| R$ 2.477/m² – R$ 2.582/m² | 6 |
| R$ 2.582/m² – R$ 2.687/m² | 7 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.791/m² | 7 |
| R$ 2.791/m² – R$ 2.896/m² | 3 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.001/m² | 8 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.106/m² | 8 |
| R$ 3.106/m² – R$ 3.210/m² | 14 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.315/m² | 10 |
| R$ 3.315/m² – R$ 3.420/m² | 14 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.525/m² | 1 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.629/m² | 10 |
| R$ 3.629/m² – R$ 3.734/m² | 3 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.839/m² | 2 |
| R$ 3.839/m² – R$ 3.944/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20641%
- Minha Casa Minha Vida51%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado28857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 206 | 41% | R$ 62,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 315 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 288 | 57% | R$ 68,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda68693%
- Cessões de direitos40,5%
- Execuções, leilões e retomadas314,2%
- Operações societárias40,5%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos121,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 686 | 93% | R$ 162,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,5% | R$ 596 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 31 | 4,2% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,5% | R$ 817 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 343 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 1,6% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 385.000R$ 3.291/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Antônio de Souza Noschese
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 8.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1276 | Casa | 2 | R$ 6.967/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 7.034/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1400 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1434 | Casa | 2 | R$ 6.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1444 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 9.085/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2156 | Casa | 2 | R$ 6.256/m² | R$ 938 mil |