Avenida Alexandre Mackenzie, 357 (Jaguaré)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 261 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.396/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 261 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.396/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 180 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.396/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.453/m²
Financiadas95%
- 17/08/2026AP 714Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 178 mil (79%)53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
- 19/08/2026M.262.960Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 160.000—
- 04/08/2026M.262.960Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 159.929—
- 17/08/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 158.993R$ 3.000/m²
- 04/08/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 154.953R$ 2.924/m²
- 01/07/2026M.262.960Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 142 mil (72%)—R$ 197.756—
- 16/06/2026AP 313Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 171 mil (95%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 01/06/2026AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 148.790R$ 2.807/m²
- 12/06/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 132.883R$ 2.507/m²
- 11/05/2026AP 711Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 243 mil (90%)74 m²R$ 271.000R$ 3.662/m²
- 04/05/2026AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 148 mil (76%)52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 07/05/2026AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 192.000R$ 3.623/m²
- 11/05/2026AP 417Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 151 mil (83%)53 m²R$ 183.000R$ 3.453/m²
- 09/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 181 mil (72%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 07/04/2026AP 913 - Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 210 mil (95%)64 m²R$ 221.000R$ 3.453/m²
- 21/04/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 172.000R$ 3.245/m²
- 12/03/2026BL D T3 AP 511Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)74 m²R$ 326.361—
- 27/02/2026BL. T2 AP 212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 267.775—
- 26/12/2025AP 517Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 165.322R$ 3.119/m²
- 10/12/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 139.015R$ 2.623/m²
- 07/10/2025M.262.960Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 304.189—
- 31/10/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 176 mil (60%)67 m²R$ 293.000R$ 4.373/m²
- 29/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 29/07/2025BL. 1 - TORRE, AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 247 mil (80%)—R$ 308.374—
- 02/06/2025AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 320.733R$ 4.220/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.885 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
~3 unidades de 53 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
270 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
49%
das compras e vendas
Outras transações
43
41 leilões/retomadas · 282 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.670/m² · 6 | R$ 3.670/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.453/m² · 13 | R$ 3.453/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.453/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.549/m² – R$ 2.652/m² | 1 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.755/m² | 0 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.859/m² | 1 |
| R$ 2.859/m² – R$ 2.962/m² | 1 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.065/m² | 2 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.169/m² | 1 |
| R$ 3.169/m² – R$ 3.272/m² | 1 |
| R$ 3.272/m² – R$ 3.375/m² | 0 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.479/m² | 3 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.582/m² | 0 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.685/m² | 2 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.789/m² | 1 |
| R$ 3.789/m² – R$ 3.892/m² | 0 |
| R$ 3.892/m² – R$ 3.995/m² | 0 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.099/m² | 0 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.202/m² | 0 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.305/m² | 2 |
| R$ 4.305/m² – R$ 4.408/m² | 1 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.512/m² | 1 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.615/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13046%
- Minha Casa Minha Vida14049%
- Sem financiamento informado155,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 130 | 46% | R$ 38,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 140 | 49% | R$ 39,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 5,3% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28587%
- Execuções, leilões e retomadas4113%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 285 | 87% | R$ 80,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 41 | 13% | R$ 10,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 462 mil |
Calculadora
R$ 180.000R$ 3.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alexandre Mackenzie
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 186 mi |