Rua Urbano da Silva, 34 (Jaguará)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 291 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.155/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 291 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.155/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 330 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.981/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 4.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.758/m²
Financiadas50%
- 23/07/2026APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 291.209R$ 3.640/m²
- 04/07/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 14/07/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 238 mil (79%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 28/05/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 206 mil (78%)45 m²R$ 264.000R$ 5.867/m²
- 15/10/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 239 mil (77%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 09/09/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 08/02/2024APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 08/02/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
397 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 661 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.666/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.719/m² · 4 | R$ 3.719/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.198/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 65% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical844%
- Comercial horizontal1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 44% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 56% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 318.474R$ 3.981/m² · curva logradouro