Rua Uniao da Vitória (Jaguará)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Uniao da Vitória, no Jaguará, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.587/m²3 vendas · mediana R$ 687 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 687 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.680/m² – R$ 11.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.449/m²
Financiadas23%
- 15/10/2025Rua Uniao da Vitória, 50CasaResidência · construído em 1979154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 07/03/2025Rua Uniao da Vitória, 226CasaResidência · construído em 197412,5% transferido213 m²R$ 101.375—
- 31/01/2023Rua Uniao da Vitória, 273CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 359 mil (63%)80 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
- 19/12/2022Rua Uniao da Vitória, 264CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 485 mil (85%)50 m²R$ 570.000R$ 11.400/m²
- 17/11/2020Rua Uniao da Vitória, 7375Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 353 mil (82%)147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 07/02/2020Rua Uniao da Vitória, 4953Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197947,92% transferido285 m²R$ 330.000—
- 07/02/2020Rua Uniao da Vitória, 4953Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197939,38% transferido285 m²R$ 300.000—
- 03/09/2019Rua Uniao da Vitória, 4953Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197954,63% transferido285 m²R$ 330.000—
- 31/05/2019Rua Uniao da Vitória, 4953Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197954,63% transferido285 m²R$ 350.000—
- 31/05/2019Rua Uniao da Vitória, 4953Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197945,37% transferido285 m²R$ 300.000—
- 11/03/2019Rua Uniao da Vitória, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197081 m²R$ 60.000R$ 741/m²
- 26/10/2017Rua Uniao da Vitória, 264CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 43.000R$ 860/m²
- 12/07/2016Rua Uniao da Vitória, 7375Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984147 m²R$ 360.000R$ 2.449/m²
- 04/05/2012Rua Uniao da Vitória, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197966,67% transferido283 m²R$ 150.000—
- 29/06/2011Rua Uniao da Vitória, 122CasaResidência · construído em 1995160 m²R$ 90.000R$ 563/m²
- 13/05/2011Rua Uniao da Vitória, 7375Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984147 m²R$ 145.000R$ 986/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 774/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 860/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 741/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 11.400/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 7.125/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 774/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 701048%
- Anos 80629%
- Anos 90314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 613 mil |
| Anos 70 | 10 | 48% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Comercial horizontal14,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 686.961R$ 8.587/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Uniao da Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 427 mil |
| Nº 73 | Casa | 3 | R$ 4.216/m² | R$ 620 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 256 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 97 mil |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 577 mil |
| Nº 244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 7.900/m² | R$ 395 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.587/m² | R$ 687 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Uniao da Vitória
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uniao da Vitória?
A Rua Uniao da Vitória teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uniao da Vitória?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Uniao da Vitória vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uniao da Vitória?
É o nº 73, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uniao da Vitória?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Uniao da Vitória, no Jaguará, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.