Rua José de Souza Aguiar (Jaguará)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José de Souza Aguiar, no Jaguará, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.719/m²4 vendas · mediana R$ 635 mil (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 627 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.269/m²
Financiadas7%
- 31/07/2026Rua José de Souza Aguiar, 329PT LT 6 QD 9 LT3Residência · construído em 2026104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 29/05/2026Rua José de Souza Aguiar, 63LT 11 QD 20Residência · construído em 1993188 m²R$ 620.000R$ 3.298/m²
- 30/05/2026Rua José de Souza Aguiar, 179LT 19 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989180 m²R$ 580.000R$ 3.222/m²
- 09/12/2025Rua José de Souza Aguiar, 118LT 3A QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 25/07/2025Rua José de Souza Aguiar, 290PT LT 17 QD 10Residência · construído em 1992163 m²R$ 570.000R$ 3.497/m²
- 25/07/2024Rua José de Souza Aguiar, 144CasaResidência · construído em 1989106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 12/04/2023Rua José de Souza Aguiar, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 18/11/2022Rua José de Souza Aguiar, 329LT 6 QD 9Residência · construído em 1982162 m²R$ 525.000R$ 3.241/m²
- 07/10/2022Rua José de Souza Aguiar, 290PT LT 17 QD 10Residência · construído em 1992SFH · R$ 608 mil (80%)163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
- 07/06/2022Rua José de Souza Aguiar, 259CasaResidência · construído em 2010168 m²R$ 560.000R$ 3.333/m²
- 23/04/2021Rua José de Souza Aguiar, 179LT 19 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 07/12/2020Rua José de Souza Aguiar, 324PAR LT 21 QDResidência · construído em 1995160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2020Rua José de Souza Aguiar, 195LT 17 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986233 m²R$ 610.000R$ 2.618/m²
- 08/12/2017Rua José de Souza Aguiar, 73CasaResidência · construído em 1993172 m²R$ 475.000R$ 2.762/m²
- 18/11/2015Rua José de Souza Aguiar, 179LT 19 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198950% transferido180 m²R$ 40.000—
- 21/01/2013Rua José de Souza Aguiar, 73CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 227 mil (65%)172 m²R$ 350.000R$ 2.035/m²
- 27/06/2012Rua José de Souza Aguiar, 79CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 189 mil (76%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 608 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.559/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.819/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,9%
- Anos 80847%
- Anos 90635%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 510 mil |
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 35% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 627.329R$ 3.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Souza Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 640 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.437/m² | R$ 763 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 608 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 694 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 615 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 511 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 625 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 902 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 719 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.794/m² | R$ 781 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 592 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 5.640/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Souza Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Souza Aguiar?
A Rua José de Souza Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Souza Aguiar?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José de Souza Aguiar vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Souza Aguiar?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Souza Aguiar?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José de Souza Aguiar, no Jaguará, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.