Rua Engenheiro Ernesto Markgraf (Jaguará)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, no Jaguará, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.678/m²4 vendas · mediana R$ 569 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 622 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 6.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.969/m²
Financiadas19%
- 10/07/2025Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 22CasaResidência · construído em 1991176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 09/04/2025Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 359CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 29/01/2025Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 224CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 1 mi (80%)262 m²R$ 1.280.000R$ 4.885/m²
- 17/01/2025Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 23AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (80%)90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 01/06/2023Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 94CasaResidência · construído em 194568 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 01/12/2022Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 104CasaResidência · construído em 1972114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 09/09/2022Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 65CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 640.000R$ 8.421/m²
- 16/07/2022Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 349CasaResidência · construído em 2018124 m²R$ 246.000R$ 1.984/m²
- 08/06/2022Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 26/05/2022Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 8789Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido181 m²R$ 330.000—
- 22/12/2021Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 154CasaResidência · construído em 196290 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 21/08/2021Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 8789Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido181 m²R$ 200.000—
- 06/01/2021Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 75CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (84%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 09/09/2020Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 36CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 10/08/2018Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 121CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (70%)107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 30/09/2016Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 407CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 322.930R$ 2.691/m²
- 25/07/2016Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 167CasaResidência · construído em 1975155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
- 29/12/2015Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 271273Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197722,22% transferido242 m²R$ 60.149—
- 20/07/2015Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 162CasaResidência · construído em 2015234 m²R$ 660.000R$ 2.821/m²
- 19/02/2015Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 388CasaResidência · construído em 1994104 m²R$ 368.000R$ 3.538/m²
- 12/01/2015Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 49CasaResidência · construído em 197083,34% transferido52 m²R$ 60.000—
- 26/08/2014Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 345CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 460 mil (71%)210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
- 06/08/2013Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 299CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/04/2013Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 388CasaResidência · construído em 1994104 m²R$ 50.000R$ 481/m²
- 04/01/2013Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 86CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085,72% transferido107 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 544/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.199/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 481/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.475/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 4.105/m² · 4 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.289/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 544/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 481/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.289/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969719%
- Anos 701336%
- Anos 80822%
- Anos 90411%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 13 | 36% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 22% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 107 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3597%
- Comercial horizontal12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 97% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 622.113R$ 4.678/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Ernesto Markgraf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 694 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 260 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 739 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.027/m² | R$ 450 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 10.573/m² | R$ 804 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 435 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 386 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 603 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 267 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.529/m² | R$ 592 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 548 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.192/m² | R$ 298 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 603 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 513 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 851 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.590/m² | R$ 941 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 286 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 309 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 8.862/m² | R$ 443 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 3.549/m² | R$ 369 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 556 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Ernesto Markgraf
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Ernesto Markgraf?
A Rua Engenheiro Ernesto Markgraf teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Ernesto Markgraf?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Engenheiro Ernesto Markgraf vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Ernesto Markgraf?
É o nº 224, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Ernesto Markgraf?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, no Jaguará, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.