Rua dos Franciscanos, 23 (Jaguará)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.398/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.398/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 287 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.398/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 4.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.075/m²
Financiadas67%
- 03/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 228 mil (80%)55 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
- 16/01/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 208 mil (77%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 12/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 02/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 210 mil (75%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 30/07/2024nº 23, aptº 12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.000—
- 12/01/2024aptº 13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.516—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 4.075/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.440/m² · 2 | R$ 4.440/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.440/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 555 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 552 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical450%
- Residencial horizontal225%
- Terreno225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 433 mil |
| Terreno | 2 | 25% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 298.166R$ 4.385/m² · curva bairro