Rua dos Franciscanos (Jaguará)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua dos Franciscanos, no Jaguará, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.398/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 23, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.398/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/05/2026Rua dos Franciscanos, 84CasaResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 400 mil (98%)69 m²R$ 410.000R$ 5.942/m²
- 18/03/2024Rua dos Franciscanos, 53CasaResidência · construído em 196750% transferido77 m²R$ 10.000—
- 27/10/2023Rua dos Franciscanos, 126LT 16 AResidência · construído em 2002132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 04/04/2022Rua dos Franciscanos, 23CasaResidência · construído em 197783,33% transferido180 m²R$ 358.333—
- 19/04/2022Rua dos Franciscanos, 23CasaResidência · construído em 197716,67% transferido180 m²R$ 75.000—
- 31/05/2019Rua dos Franciscanos, 126LT 16 AResidência · construído em 2002SFH · R$ 383 mil (68%)132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 16/02/2016Rua dos Franciscanos, 126LT 16 AResidência · construído em 2002SFH · R$ 325 mil (50%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 17/10/2014Rua dos Franciscanos, 126CasaResidência · construído em 2002132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 5.942/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.942/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 10 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 433 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 552 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical429%
- Residencial horizontal857%
- Terreno214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 370 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Franciscanos
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Franciscanos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Franciscanos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Franciscanos é de R$ 4.398/m², 14% acima da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Franciscanos?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua dos Franciscanos vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Franciscanos?
É o nº 23, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Franciscanos?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua dos Franciscanos, no Jaguará, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.