Rua Domingos de Braga, 200 (Jaguará)
Foram registradas 379 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.214/m²
- Vendas registradas
- 379
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.214/m²Neste prédio: 379 vendas · mediana R$ 399 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.893/m² – R$ 3.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 379
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 825/m²
Financiadas9%
- 13/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (74%)137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- 28/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 19/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 361 mil (72%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 29/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (30%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 22/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 20/05/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 525 mil (75%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 31/03/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (80%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 27/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 09/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 267 mil (67%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 09/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 19/12/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 03/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 06/10/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 397.000R$ 3.308/m²
- 16/10/2025AP 94 bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 200 mil (56%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 15/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 18/08/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 315 mil (70%)131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 05/08/2025AP 43 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (49%)137 m²R$ 378.000R$ 2.759/m²
- 08/08/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (70%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 25/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (75%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 29/07/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 135 mil (39%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 05/06/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 17/06/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 20/06/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 16/06/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (59%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 17/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 87 mil (23%)126 m²R$ 377.000R$ 2.992/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.999 m²
324 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~11 unidades de 126 m²
Vendas registradas
379
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
35 de 382 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 825/m² · 126 | R$ 825/m² · 126 |
| 2023 | R$ 825/m² · 147 | R$ 825/m² · 146 |
| 2024 | R$ 828/m² · 79 | R$ 828/m² · 79 |
| 2025 | R$ 3.083/m² · 19 | R$ 3.083/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.175/m² · 9 | R$ 3.175/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 126 vendas · R$ 825/m² |
| 2023 | 147 vendas · R$ 825/m² |
| 2024 | 79 vendas · R$ 828/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.175/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 124 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 756/m² – R$ 895/m² | 62 |
| R$ 895/m² – R$ 1.034/m² | 2 |
| R$ 1.034/m² – R$ 1.173/m² | 2 |
| R$ 1.173/m² – R$ 1.313/m² | 3 |
| R$ 1.313/m² – R$ 1.452/m² | 1 |
| R$ 1.452/m² – R$ 1.591/m² | 1 |
| R$ 1.591/m² – R$ 1.731/m² | 0 |
| R$ 1.731/m² – R$ 1.870/m² | 0 |
| R$ 1.870/m² – R$ 2.009/m² | 0 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.148/m² | 2 |
| R$ 2.148/m² – R$ 2.288/m² | 0 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.427/m² | 2 |
| R$ 2.427/m² – R$ 2.566/m² | 0 |
| R$ 2.566/m² – R$ 2.706/m² | 3 |
| R$ 2.706/m² – R$ 2.845/m² | 2 |
| R$ 2.845/m² – R$ 2.984/m² | 8 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.123/m² | 12 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.263/m² | 9 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.402/m² | 7 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.541/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)328,4%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado34791%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 8,4% | R$ 13,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 347 | 91% | R$ 50,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38299%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 382 | 99% | R$ 64,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 405.000R$ 3.214/m² · curva bairro