Rua Domingos de Braga (Jaguará)
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Domingos de Braga, no Jaguará, desde 2011 (131 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.214/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 379 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.214/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 400
- 131 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 405 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.214/m²14 vendas · mediana R$ 399 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 405 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.893/m² – R$ 3.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 384
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.920/m²
Financiadas37%
- 13/07/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (74%)137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- 28/07/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 19/06/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 361 mil (72%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 29/06/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (30%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 22/06/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 20/05/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 525 mil (75%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 31/03/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (80%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 27/03/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 09/02/2026Rua Domingos de Braga, 200AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 267 mil (67%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 09/12/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 19/12/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 03/10/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 06/10/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 397.000R$ 3.308/m²
- 16/10/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 94 bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 200 mil (56%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 15/09/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 18/08/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 315 mil (70%)131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 05/08/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 43 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (49%)137 m²R$ 378.000R$ 2.759/m²
- 08/08/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (70%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 25/07/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (75%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 29/07/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 135 mil (39%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 05/06/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 17/06/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 20/06/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2013126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 16/06/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (59%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 17/04/2025Rua Domingos de Braga, 200AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 87 mil (23%)126 m²R$ 377.000R$ 2.992/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
40 de 395 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.424/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 1.763/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.130/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 2.502/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.897/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.836/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 2.922/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 2.911/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 2.854/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 3.013/m² · 61 |
| 2022 | R$ 825/m² · 126 | R$ 854/m² · 180 |
| 2023 | R$ 825/m² · 146 | R$ 862/m² · 193 |
| 2024 | R$ 828/m² · 79 | R$ 2.784/m² · 150 |
| 2025 | R$ 3.083/m² · 19 | R$ 3.542/m² · 82 |
| 2026 | R$ 3.175/m² · 9 | R$ 4.150/m² · 44 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 126 vendas · R$ 825/m² |
| 2023 | 146 vendas · R$ 825/m² |
| 2024 | 79 vendas · R$ 828/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.175/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 124 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 756/m² – R$ 895/m² | 62 |
| R$ 895/m² – R$ 1.034/m² | 2 |
| R$ 1.034/m² – R$ 1.173/m² | 2 |
| R$ 1.173/m² – R$ 1.313/m² | 3 |
| R$ 1.313/m² – R$ 1.452/m² | 1 |
| R$ 1.452/m² – R$ 1.591/m² | 1 |
| R$ 1.591/m² – R$ 1.731/m² | 0 |
| R$ 1.731/m² – R$ 1.870/m² | 0 |
| R$ 1.870/m² – R$ 2.009/m² | 0 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.148/m² | 2 |
| R$ 2.148/m² – R$ 2.288/m² | 0 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.427/m² | 2 |
| R$ 2.427/m² – R$ 2.566/m² | 0 |
| R$ 2.566/m² – R$ 2.706/m² | 3 |
| R$ 2.706/m² – R$ 2.845/m² | 2 |
| R$ 2.845/m² – R$ 2.984/m² | 8 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.123/m² | 12 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.263/m² | 9 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.402/m² | 7 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.541/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,3%
- Anos 7071,8%
- Anos 8020,5%
- Anos 9020,5%
- 2010 em diante38897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 7 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 328 mil |
| Anos 90 | 2 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 388 | 97% | R$ 65,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)379,5%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado35090%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 9,5% | R$ 14,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 350 | 90% | R$ 50,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39599%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 395 | 99% | R$ 67,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 243 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38797%
- Residencial horizontal133,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 387 | 97% | R$ 65,6 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 3,3% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 405.000R$ 3.214/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos de Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 339 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 804 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.448/m² | R$ 421 mil |
| Nº 125 | Prédio inteiro | 1 | R$ 840/m² | R$ 588 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 201 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 484 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 2.664/m² | R$ 242 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 379 | R$ 3.214/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos de Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos de Braga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos de Braga é de R$ 3.214/m², 17% abaixo da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos de Braga?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Domingos de Braga vale cerca de R$ 405 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos de Braga?
É o nº 200, com 379 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos de Braga?
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Domingos de Braga, no Jaguará, desde 2011, das quais 131 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.