Rua Custodio Serrao, 712 (Jaguará)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.648/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 519 mil
196 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.648/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 519 mil (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.582/m²
Unidade típica
R$ 199 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.168/m² – R$ 2.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.582/m²
Financiadas38%
  1. 20/10/2025AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 310.000R$ 1.582/m²
  2. 14/10/2024AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (40%)c/ vaga196 m²R$ 470.000R$ 2.398/m²
  3. 10/10/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 465.000R$ 2.372/m²
  4. 05/08/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 480.000R$ 2.449/m²
  5. 11/03/2024AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (51%)c/ vaga196 m²R$ 410.000R$ 2.092/m²
  6. 01/02/2024AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
  7. 22/12/2023AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
  8. 21/07/2021AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 420.000R$ 2.143/m²
  9. 31/08/2018AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 380.000R$ 1.939/m²
  10. 07/08/2017AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 380.000R$ 1.939/m²
  11. 05/05/2016AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
  12. 16/04/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 351 mil (90%)c/ vaga196 m²R$ 390.000R$ 1.990/m²
  13. 13/04/2015AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 200.000R$ 1.020/m²
  14. 13/12/2013AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²
  15. 15/08/2013AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 224.000R$ 1.143/m²
  16. 27/06/2013AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga196 m²R$ 290.000R$ 1.480/m²
  17. 23/11/2012AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 210.000R$ 1.071/m²
  18. 28/11/2011AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 80 mil (40%)c/ vaga196 m²R$ 200.000R$ 1.020/m²
  19. 07/10/2011AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 197.000R$ 1.005/m²
  20. 18/08/2011AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 100.000R$ 510/m²
  21. 27/07/2011AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 200.000R$ 1.020/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.560 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 519 mil
1 unidade de 196 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.401 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.013/m² · 4R$ 1.020/m² · 9
2012R$ 1.071/m² · 1R$ 788/m² · 2
2013R$ 1.276/m² · 3R$ 1.143/m² · 5
2014—R$ 2.382/m² · 3
2015R$ 1.505/m² · 2R$ 1.505/m² · 2
2016R$ 1.531/m² · 1R$ 1.531/m² · 1
2017R$ 1.939/m² · 1R$ 1.939/m² · 1
2018R$ 1.939/m² · 1R$ 1.939/m² · 1
2020—R$ 2.833/m² · 2
2021R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2022—R$ 2.668/m² · 2
2023R$ 2.296/m² · 1R$ 2.296/m² · 1
2024R$ 2.372/m² · 5R$ 2.372/m² · 5
2025R$ 1.582/m² · 1R$ 2.378/m² · 2
2026—R$ 1.687/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201820235 vendas2025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.013/m²
20121 vendas · R$ 1.071/m²
20133 vendas · R$ 1.276/m²
20152 vendas · R$ 1.505/m²
20161 vendas · R$ 1.531/m²
20171 vendas · R$ 1.939/m²
20181 vendas · R$ 1.939/m²
20211 vendas · R$ 2.143/m²
20231 vendas · R$ 2.296/m²
20245 vendas · R$ 2.372/m²
20251 vendas · R$ 1.582/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 2 mi
Sem financiamento informado862%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 6,8 mi
Cessões de direitos14%R$ 310 mil
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 922 mil

Calculadora

R$ 199.286R$ 1.582/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Custodio Serrao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 637Casa1R$ 16.589/m²R$ 1,6 mi
Nº 643Casa1R$ 5.148/m²R$ 1,9 mi
Nº 663Vaga de garagem24R$ 2.626/m²R$ 44 mil
Nº 719Galpão, indústria e serviços1R$ 3.603/m²R$ 2,2 mi
Nº 732Casa1R$ 11.613/m²R$ 534 mil
Nº 738Casa1R$ 7.631/m²R$ 534 mil
Nº 739Casa1R$ 6.940/m²R$ 527 mil
Nº 750Casa1R$ 7.116/m²R$ 740 mil
Nº 751Casa1R$ 15.071/m²R$ 1,5 mi
Nº 795Loja1R$ 7.268/m²R$ 1,2 mi

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