Rua Custodio Serrao (Jaguará)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Custodio Serrao, no Jaguará, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.582/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 663, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.582/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 112
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 199 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.582/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 199 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.168/m² – R$ 2.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.296/m²
Financiadas35%
- 17/07/2026Rua Custodio Serrao, 663AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 95.000R$ 754/m²
- 30/04/2026Rua Custodio Serrao, 663AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 20/10/2025Rua Custodio Serrao, 712AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 310.000R$ 1.582/m²
- 27/06/2025Rua Custodio Serrao, 663AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 14/10/2024Rua Custodio Serrao, 712AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (40%)c/ vaga196 m²R$ 470.000R$ 2.398/m²
- 10/10/2024Rua Custodio Serrao, 712AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 465.000R$ 2.372/m²
- 05/08/2024Rua Custodio Serrao, 712AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 480.000R$ 2.449/m²
- 11/03/2024Rua Custodio Serrao, 712AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (51%)c/ vaga196 m²R$ 410.000R$ 2.092/m²
- 01/02/2024Rua Custodio Serrao, 712AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 22/12/2023Rua Custodio Serrao, 712AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 07/12/2022Rua Custodio Serrao, 663AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (34%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 25/05/2022Rua Custodio Serrao, 663AP 30Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 275.000R$ 2.311/m²
- 21/07/2021Rua Custodio Serrao, 712AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 420.000R$ 2.143/m²
- 14/12/2020Rua Custodio Serrao, 663AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 373.800R$ 2.967/m²
- 30/09/2020Rua Custodio Serrao, 663AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 242 mil (71%)126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 31/08/2018Rua Custodio Serrao, 712AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 380.000R$ 1.939/m²
- 07/08/2017Rua Custodio Serrao, 712AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 380.000R$ 1.939/m²
- 05/05/2016Rua Custodio Serrao, 712AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 16/04/2015Rua Custodio Serrao, 712AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 351 mil (90%)c/ vaga196 m²R$ 390.000R$ 1.990/m²
- 13/04/2015Rua Custodio Serrao, 712AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga196 m²R$ 200.000R$ 1.020/m²
- 19/11/2014Rua Custodio Serrao, 663AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
10 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.020/m² · 9 | R$ 1.424/m² · 49 |
| 2012 | R$ 788/m² · 2 | R$ 1.763/m² · 34 |
| 2013 | R$ 1.143/m² · 5 | R$ 2.130/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.382/m² · 3 | R$ 2.502/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 2.431/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 52 |
| 2017 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 2.836/m² · 50 |
| 2018 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 2.922/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 2.911/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 47 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.013/m² · 61 |
| 2022 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 854/m² · 180 |
| 2023 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 862/m² · 193 |
| 2024 | R$ 2.372/m² · 5 | R$ 2.784/m² · 150 |
| 2025 | R$ 2.378/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 82 |
| 2026 | R$ 1.687/m² · 2 | R$ 4.150/m² · 44 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 788/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.687/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,7%
- Anos 701816%
- Anos 807567%
- Anos 9065,4%
- 2000–200954,5%
- 2010 em diante54,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 18 | 16% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 75 | 67% | R$ 14,9 mi |
| Anos 90 | 6 | 5,4% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 4,5% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 4,5% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1020%
- Sem financiamento informado3980%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 20% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 80% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10291%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 91% | R$ 28,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 627 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 922 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6861%
- Residencial horizontal2926%
- Comercial horizontal108,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria54,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 61% | R$ 12,6 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 26% | R$ 12,7 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 8,9% | R$ 5,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 4,5% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 199.286R$ 1.582/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Custodio Serrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 386 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 622 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.659/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.216/m² | R$ 756 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 341 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 504 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 11.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 515 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 455 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 8.879/m² | R$ 799 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 397 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 455 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 511 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 580 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 16.589/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 663 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.626/m² | R$ 44 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 21 | R$ 2.648/m² | R$ 519 mil |
| Nº 719 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 11.613/m² | R$ 534 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 534 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 527 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 7.116/m² | R$ 740 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 15.071/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 795 | Loja | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 1.047/m² | R$ 155 mil |
| Nº 804 | Casa | 2 | R$ 7.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 343 mil |
| Nº 941 | Loja | 3 | R$ 1.110/m² | R$ 599 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Custodio Serrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Custodio Serrao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Custodio Serrao é de R$ 1.582/m², 59% abaixo da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Custodio Serrao?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Custodio Serrao vale cerca de R$ 199 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Custodio Serrao?
É o nº 663, com 24 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Custodio Serrao?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Custodio Serrao, no Jaguará, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.