Rua Conselheiro Amaral, 196 (Jaguará)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.240/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.240/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 391 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.240/m²Unidade típica
R$ 374 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.869/m² – R$ 3.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.044/m²
Financiadas17%
- 27/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 30/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 310 mil (76%)133 m²R$ 410.000R$ 3.083/m²
- 01/04/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 353.000R$ 3.180/m²
- 01/10/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 26/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 03/03/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 27/09/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 227 mil (82%)111 m²R$ 277.000R$ 2.495/m²
- 09/10/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 07/06/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985120 m²R$ 205.000R$ 1.708/m²
- 15/09/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 65 mil (23%)133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 28/03/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
- 11/02/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
842 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~12 unidades de 116 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.863/m² · 3 | R$ 1.863/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 2.495/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 263 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 375.231R$ 3.235/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conselheiro Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 258 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 258 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 952 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 462 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 1 mi |
| Nº 182 | Outros | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 388 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 6.921/m² | R$ 574 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 1.415/m² | R$ 691 mil |