Rua Conselheiro Amaral (Jaguará)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Conselheiro Amaral, no Jaguará, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.240/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 196, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.240/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 85
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 374 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Outros
R$ 6.925/m²36 vendas · mediana R$ 1,6 mi (288 m²)Base: subprefeituraUnidade típica
R$ 2 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.438/m² – R$ 9.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 2.073/m²
Financiadas79%
- 24/08/2026Rua Conselheiro Amaral, 182apto 911 torre 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,57% transferido1.500 m²R$ 215.540—
- 21/08/2026Rua Conselheiro Amaral, 182apto 207 torre 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,53% transferido1.500 m²R$ 197.070—
- 21/08/2026Rua Conselheiro Amaral, 182APTO 707Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,53% transferido1.500 m²R$ 192.601—
- 20/08/2026Rua Conselheiro Amaral, 182APTO 302 Torre 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,43% transferido1.500 m²R$ 169.127—
- 24/08/2026Rua Conselheiro Amaral, 182APTO 609 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,44% transferido1.500 m²R$ 157.024—
- 30/07/2026Rua Conselheiro Amaral, 182AP 09Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,44% transferido1.500 m²R$ 127.772—
- 28/07/2026Rua Conselheiro Amaral, 182AP 110Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,26% transferido1.500 m²R$ 110.000—
- 15/06/2026Rua Conselheiro Amaral, 182OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,25% transferido1.500 m²R$ 110.000—
- 26/03/2026Rua Conselheiro Amaral, 182OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,53% transferido1.500 m²R$ 167.098—
- 04/02/2026Rua Conselheiro Amaral, 182T1 APTO 112Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)1.500 m²R$ 264.000—
- 17/09/2025Rua Conselheiro Amaral, 182BL. T2 APTO 902Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (69%)1.500 m²R$ 349.459—
- 25/07/2025Rua Conselheiro Amaral, 182BL 1 AP 908Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 306 mil (80%)1.500 m²R$ 382.000—
- 15/07/2025Rua Conselheiro Amaral, 182APTO 909 T1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (64%)1.500 m²R$ 325.000—
- 27/06/2025Rua Conselheiro Amaral, 182T1 AP 912Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (75%)1.500 m²R$ 371.000—
- 13/06/2025Rua Conselheiro Amaral, 182T2 AP 906Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.500 m²R$ 338.000—
- 23/06/2025Rua Conselheiro Amaral, 182T2 AP 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (69%)1.500 m²R$ 264.000—
- 16/05/2025Rua Conselheiro Amaral, 182BL T2 AP 911Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)1.500 m²R$ 248.445—
- 27/03/2025Rua Conselheiro Amaral, 182APTO 912 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.500 m²R$ 350.000—
- 13/12/2024Rua Conselheiro Amaral, 182BLT1 AP902Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)1.500 m²R$ 279.500—
- 18/12/2024Rua Conselheiro Amaral, 182APTO 211 T2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)1.500 m²R$ 238.000—
- 29/11/2024Rua Conselheiro Amaral, 182T2 APTO 909Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.500 m²R$ 338.000—
- 30/09/2024Rua Conselheiro Amaral, 182T2 AP 907Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 306 mil (80%)1.500 m²R$ 382.000—
- 30/09/2024Rua Conselheiro Amaral, 182T2 AP 408Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)1.500 m²R$ 249.000—
- 30/08/2024Rua Conselheiro Amaral, 182T1 907Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 135 mil (49%)1.500 m²R$ 274.000—
- 19/07/2024Rua Conselheiro Amaral, 182TORRE 2 -APTO. 107Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)1.500 m²R$ 252.649—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
40 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
53%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.057/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 522/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.449/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.640/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 12.687/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.415/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.765/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,4%
- Anos 7078,2%
- Anos 801518%
- Anos 9022,4%
- 2000–20095666%
- 2010 em diante33,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,4% | R$ 890 mil |
| Anos 70 | 7 | 8,2% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 15 | 18% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,4% | R$ 540 mil |
| 2000–2009 | 56 | 66% | R$ 17,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,5% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,9%
- Minha Casa Minha Vida3653%
- Sem financiamento informado2841%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 36 | 53% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 41% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7892%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos55,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 92% | R$ 26,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 263 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1518%
- Residencial horizontal1619%
- Comercial horizontal22,4%
- Outras5261%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 18% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 19% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,4% | R$ 940 mil |
| Outras | 52 | 61% | R$ 15,6 mi |
Calculadora
R$ 1.993.360R$ 6.921/m² · curva ra
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.836/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 458 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.408/m² | R$ 908 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 11.423/m² | R$ 514 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.885/m² | R$ 514 mil |
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 628 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 258 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 258 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 952 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 462 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 1 mi |
| Nº 182 | Outros | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 12 | R$ 3.240/m² | R$ 391 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 388 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 6.921/m² | R$ 574 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 1.415/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Amaral é de R$ 3.240/m², 16% abaixo da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Amaral?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Conselheiro Amaral vale cerca de R$ 374 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Amaral?
É o nº 196, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Amaral?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Conselheiro Amaral, no Jaguará, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.