Rua Carlos Alberto Vanzolini, 466 (Jaguará)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (prédio inteiro, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.461/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.461/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 246 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.116/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 4.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.449/m²
Financiadas50%
- 10/10/2023APTO 03Residência · construído em 19840,06% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)100 m²R$ 282.000—
- 18/09/2023CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 102 mil (49%)100 m²R$ 207.794R$ 2.078/m²
- 27/04/2023APTO 24Residência · construído em 19841% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)100 m²R$ 237.500—
- 26/04/202321Residência · construído em 1984SFH · R$ 113 mil (66%)100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 03/02/2023apto 11Residência · construído em 19840,07% transferido100 m²R$ 213.997—
- 16/01/2023apto. 22Residência · construído em 19846,5% transferido100 m²R$ 154.000—
- 02/12/2021CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 282.000R$ 2.820/m²
- 02/08/2021CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
202 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.344/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 2.078/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida327%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 480 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 27% | R$ 727 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 716 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 311.629R$ 3.116/m² · curva logradouro