Rua Carlos Alberto Vanzolini (Jaguará)
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Carlos Alberto Vanzolini, no Jaguará, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.486/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 445, com 150 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.486/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 196
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.486/m²3 vendas · mediana R$ 380 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 4.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 176
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas49%
- 30/07/2026Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 44 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 375 mil (75%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 05/05/2026Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 43 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2001109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 13/03/2026Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 101 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 09/09/2025Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 14 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2001109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 29/08/2025Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 74 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 03/07/2025Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 92 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 152 mil (37%)115 m²R$ 406.000R$ 3.530/m²
- 04/07/2025Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 122 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 240.551R$ 2.092/m²
- 06/05/2025Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 91 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 127 mil (37%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 17/04/2025Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 71 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 244 mil (75%)115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 11/12/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001109 m²R$ 366.600R$ 3.363/m²
- 25/10/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 112 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido115 m²R$ 149.351—
- 26/09/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 41 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 338.000R$ 2.939/m²
- 27/08/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 275 mil (80%)115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 15/07/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 12 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 247 mil (74%)115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 31/07/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 62 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 26/07/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP.114 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 194 mil (61%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 28/05/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2001109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 15/05/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 102 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (60%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 25/03/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 71 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 355.000R$ 3.087/m²
- 19/03/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 248 mil (80%)115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 26/03/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 61 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 298.702R$ 2.597/m²
- 31/01/2024Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 82 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 30/11/2023Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 82 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 60 mil (17%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 19/10/2023Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 145 mil (44%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 03/07/2023Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445AP 14 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2001109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
58 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
21
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.457/m² · 16 | R$ 1.424/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.046/m² · 19 | R$ 1.763/m² · 34 |
| 2013 | R$ 2.339/m² · 15 | R$ 2.130/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.304/m² · 9 | R$ 2.502/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.431/m² · 11 | R$ 2.431/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.261/m² · 3 | R$ 2.897/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.524/m² · 8 | R$ 2.836/m² · 50 |
| 2018 | R$ 2.217/m² · 6 | R$ 2.922/m² · 41 |
| 2019 | R$ 2.363/m² · 8 | R$ 2.911/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.609/m² · 8 | R$ 2.854/m² · 47 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 13 | R$ 3.013/m² · 61 |
| 2022 | R$ 2.891/m² · 6 | R$ 854/m² · 180 |
| 2023 | R$ 2.870/m² · 7 | R$ 862/m² · 193 |
| 2024 | R$ 2.937/m² · 12 | R$ 2.784/m² · 150 |
| 2025 | R$ 3.130/m² · 6 | R$ 3.542/m² · 82 |
| 2026 | R$ 3.486/m² · 3 | R$ 4.150/m² · 44 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.486/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.040/m² – R$ 2.148/m² | 1 |
| R$ 2.148/m² – R$ 2.255/m² | 0 |
| R$ 2.255/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.469/m² | 0 |
| R$ 2.469/m² – R$ 2.576/m² | 0 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.683/m² | 1 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.790/m² | 2 |
| R$ 2.790/m² – R$ 2.898/m² | 2 |
| R$ 2.898/m² – R$ 3.005/m² | 6 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.112/m² | 3 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.219/m² | 1 |
| R$ 3.219/m² – R$ 3.326/m² | 1 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.433/m² | 1 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.541/m² | 2 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.648/m² | 0 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.755/m² | 1 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.862/m² | 0 |
| R$ 3.862/m² – R$ 3.969/m² | 0 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.076/m² | 0 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.183/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042%
- Anos 8094,6%
- Anos 9021%
- 2000–200917690%
- 2010 em diante52,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2% | R$ 829 mil |
| Anos 80 | 9 | 4,6% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 1% | R$ 617 mil |
| 2000–2009 | 176 | 90% | R$ 43,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5246%
- Minha Casa Minha Vida43,5%
- Consórcio21,8%
- Sem financiamento informado5549%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 46% | R$ 15,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 3,5% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 49% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17589%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas126,1%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos73,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 89% | R$ 44,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 262 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 6,1% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 398 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,6% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17991%
- Residencial horizontal178,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 179 | 91% | R$ 43,8 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 8,7% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 380.000R$ 3.486/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Alberto Vanzolini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 603 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 533 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 477 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 150 | R$ 3.486/m² | R$ 380 mil |
| Nº 466 | Casa | 4 | R$ 2.460/m² | R$ 246 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 775 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 632 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Alberto Vanzolini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Alberto Vanzolini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Alberto Vanzolini é de R$ 3.486/m², 10% abaixo da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Alberto Vanzolini?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Carlos Alberto Vanzolini vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Alberto Vanzolini?
É o nº 445, com 150 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Alberto Vanzolini?
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Carlos Alberto Vanzolini, no Jaguará, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.