Rua Agamenon Magalhães (Jaguará)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Agamenon Magalhães, no Jaguará, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.659/m²6 vendas · mediana R$ 532 mil (324 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 860 mil
~324 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.755/m² – R$ 3.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.447/m²
Financiadas14%
- 31/03/2026Rua Agamenon Magalhães, 290CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991342 m²R$ 1.900.000R$ 5.556/m²
- 31/03/2026Rua Agamenon Magalhães, 290CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991342 m²R$ 460.000R$ 1.345/m²
- 18/09/2025Rua Agamenon Magalhães, 190CasaResidência · construído em 1976305 m²R$ 790.000R$ 2.590/m²
- 14/05/2025Rua Agamenon Magalhães, 290CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991342 m²R$ 460.000R$ 1.345/m²
- 31/03/2025Rua Agamenon Magalhães, 390392 E 396Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967217 m²R$ 500.000R$ 2.304/m²
- 11/03/2024Rua Agamenon Magalhães, 382CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 05/06/2023Rua Agamenon Magalhães, 382CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 28/03/2022Rua Agamenon Magalhães, 118CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 255 mil (85%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 08/10/2021Rua Agamenon Magalhães, 95CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 245.690R$ 2.047/m²
- 03/08/2021Rua Agamenon Magalhães, 222CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 17/11/2020Rua Agamenon Magalhães, 6862Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200237,5% transferido468 m²R$ 474.000—
- 17/08/2020Rua Agamenon Magalhães, 49CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
- 02/03/2020Rua Agamenon Magalhães, 180CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 235 mil (76%)98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 18/04/2017Rua Agamenon Magalhães, 6862Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido468 m²R$ 150.000—
- 14/06/2013Rua Agamenon Magalhães, 81CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199883,33% transferido215 m²R$ 233.333—
- 25/03/2013Rua Agamenon Magalhães, 207207 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974278 m²R$ 365.000R$ 1.313/m²
- 10/08/2012Rua Agamenon Magalhães, 50CasaResidência · construído em 197012,5% transferido65 m²R$ 20.000—
- 01/09/2011Rua Agamenon Magalhães, 201CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 225.000R$ 1.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 1.313/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 5.832/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.304/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.832/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 701454%
- Anos 8027,7%
- Anos 90623%
- 2000–200927,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 14 | 54% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 6 | 23% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 624 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 9,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2077%
- Comercial horizontal519%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 77% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,8% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 860.979R$ 2.657/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Agamenon Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 503 mil |
| Nº 69 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 624 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 329 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 385 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 471 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 844 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 596 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 735 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 268 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 1.490/m² | R$ 510 mil |
| Nº 295 | Outros | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 290 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 492 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.552/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agamenon Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agamenon Magalhães?
A Rua Agamenon Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agamenon Magalhães?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Agamenon Magalhães vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agamenon Magalhães?
É o nº 290, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agamenon Magalhães?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Agamenon Magalhães, no Jaguará, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.