Rua Vicente Orifice (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vicente Orifice, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.894/m²3 vendas · mediana R$ 502 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2024Rua Vicente Orifice, 75LOTE CResidência · construído em 2000129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 01/12/2022Rua Vicente Orifice, 75LOTE CResidência · construído em 2000129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 04/10/2021Rua Vicente Orifice, 126CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 263 mil (66%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 22/07/2021Rua Vicente Orifice, 111109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201754% transferido158 m²R$ 250.000—
- 12/05/2020Rua Vicente Orifice, 148CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (80%)123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 18/03/2019Rua Vicente Orifice, 122CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 324 mil (80%)102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
- 20/07/2018Rua Vicente Orifice, 116CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 173 mil (54%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 02/03/2018Rua Vicente Orifice, 94CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 234 mil (70%)102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 20/04/2017Rua Vicente Orifice, 116CasaResidência · construído em 198133,33% transferido100 m²R$ 60.000—
- 16/09/2015Rua Vicente Orifice, 94CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 08/01/2015Rua Vicente Orifice, 94CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
- 22/03/2012Rua Vicente Orifice, 66CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 189 mil (74%)104 m²R$ 257.000R$ 2.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.961/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801077%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 825 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 109 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Orifice
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Orifice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Orifice?
A Rua Vicente Orifice teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Orifice?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Vicente Orifice vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Orifice?
É o nº 94, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Orifice?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vicente Orifice, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.