Rua Ubaporanga (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ubaporanga, no Jaçanã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.130/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 421 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.933/m² – R$ 4.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas70%
- 06/02/2026Rua Ubaporanga, 179CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 18/08/2025Rua Ubaporanga, 161CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 318 mil (72%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 30/04/2024Rua Ubaporanga, 161CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 10/08/2023Rua Ubaporanga, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 376 mil (80%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 30/06/2023Rua Ubaporanga, 58CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 286 mil (70%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 28/04/2023Rua Ubaporanga, 59CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (36%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 09/05/2022Rua Ubaporanga, 138CasaResidência · construído em 197050% transferido105 m²R$ 200.000—
- 21/03/2022Rua Ubaporanga, 47CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 185 mil (47%)130 m²R$ 395.000R$ 3.038/m²
- 24/03/2021Rua Ubaporanga, 95CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 349 mil (84%)137 m²R$ 415.000R$ 3.029/m²
- 18/09/2020Rua Ubaporanga, 197CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 09/01/2014Rua Ubaporanga, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (51%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 15/01/2013Rua Ubaporanga, 39CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 229 mil (76%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 05/10/2012Rua Ubaporanga, 43CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 09/03/2012Rua Ubaporanga, 213CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 03/08/2011Rua Ubaporanga, 86CasaResidência · construído em 1995149 m²R$ 150.000R$ 1.007/m²
- 28/02/2011Rua Ubaporanga, 226CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.293/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.316/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 701890%
- Anos 9015%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 410 mil |
| Anos 70 | 18 | 90% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos210%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 421.216R$ 4.130/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ubaporanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 604 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 528 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 507 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 494 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 386 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 397 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 5.643/m² | R$ 604 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 564 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.368/m² | R$ 446 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 516 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 444 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 559 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ubaporanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ubaporanga?
A Rua Ubaporanga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ubaporanga?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Ubaporanga vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ubaporanga?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ubaporanga?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ubaporanga, no Jaçanã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.