Rua Roque de Paula Monteiro, 317 (Jaçanã)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.853/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 379 mil
133 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 60 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.853/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 379 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.853/m²
Unidade típica
R$ 379 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.750/m² – R$ 3.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 2.038/m²
Financiadas32%
  1. 08/07/2026AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 60.000R$ 451/m²
  2. 16/06/2026AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 437.000R$ 3.286/m²
  3. 11/11/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199475% transferidoc/ vaga133 m²R$ 272.780—
  4. 09/12/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (35%)c/ vaga133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
  5. 24/09/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 50.000R$ 376/m²
  6. 15/05/2023AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
  7. 25/03/2022AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
  8. 12/01/2022AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 212 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 282.000R$ 2.120/m²
  9. 07/01/2022AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 100.000R$ 752/m²
  10. 22/12/2021AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
  11. 06/10/2021AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 285 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 356.000R$ 2.677/m²
  12. 13/10/2020AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
  13. 15/05/2020AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
  14. 17/01/2019AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
  15. 05/09/2017AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
  16. 07/04/2016AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
  17. 14/08/2015AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
  18. 21/07/2015AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
  19. 26/03/2015AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
  20. 27/11/2014AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 202 mil (66%)c/ vaga133 m²R$ 308.000R$ 2.316/m²
  21. 25/07/2014AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
  22. 14/05/2013AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
  23. 16/07/2012AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (84%)c/ vaga133 m²R$ 190.000R$ 1.429/m²
  24. 11/05/2012AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 125.000R$ 940/m²
  25. 11/01/2012AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 90.000R$ 677/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~15 unidades de 133 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 274 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 940/m² · 3R$ 1.184/m² · 2
2013R$ 1.128/m² · 1R$ 1.128/m² · 1
2014R$ 2.135/m² · 2R$ 2.135/m² · 2
2015R$ 1.955/m² · 3R$ 1.955/m² · 3
2016R$ 1.880/m² · 1R$ 1.880/m² · 1
2017R$ 2.556/m² · 1R$ 2.556/m² · 1
2019R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 1
2020R$ 2.331/m² · 2R$ 2.331/m² · 2
2021R$ 2.278/m² · 2R$ 2.278/m² · 2
2022R$ 2.120/m² · 3R$ 2.188/m² · 2
2023R$ 3.008/m² · 1R$ 3.008/m² · 1
2024R$ 1.466/m² · 2R$ 2.556/m² · 1
2026R$ 1.868/m² · 2R$ 3.286/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2012201420162019202120232026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 940/m²
20131 vendas · R$ 1.128/m²
20142 vendas · R$ 2.135/m²
20153 vendas · R$ 1.955/m²
20161 vendas · R$ 1.880/m²
20171 vendas · R$ 2.556/m²
20191 vendas · R$ 2.632/m²
20202 vendas · R$ 2.331/m²
20212 vendas · R$ 2.278/m²
20223 vendas · R$ 2.120/m²
20231 vendas · R$ 3.008/m²
20242 vendas · R$ 1.466/m²
20262 vendas · R$ 1.868/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 1,6 mi
Consórcio15,3%R$ 400 mil
Sem financiamento informado1368%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Operações societárias13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 6,4 mi
Operações societárias13,8%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 379.421R$ 2.853/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Roque de Paula Monteiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Loja1R$ 4.847/m²R$ 2,4 mi
Nº 31Prédio inteiro2R$ 663/m²R$ 902 mil
Nº 67Loja1R$ 4.779/m²R$ 1,4 mi
Nº 77Casa1R$ 6.991/m²R$ 790 mil
Nº 79Casa1R$ 6.155/m²R$ 696 mil
Nº 85Casa2R$ 7.781/m²R$ 778 mil
Nº 284Casa1R$ 3.607/m²R$ 350 mil
Nº 288Casa1R$ 3.589/m²R$ 233 mil
Nº 296Casa1R$ 2.975/m²R$ 482 mil
Nº 349Casa2R$ 2.611/m²R$ 755 mil

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